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楼主问的所谓战略，就是投资房是为了贬值仍是为了房钱报答，对吗? 仍是指的买房程序?
我集体感觉买房程序看集体了，没有甚么一步到位之说，20多的才能与愿望，跟40可能是截然不同的。
还有，假如你不refinance, 房贷不成能永久是IO的，并且当初IO的利息比P+I高一大截, 假如无余钱，仍是P+I,并且存款做成owner occupied能力利息最小化。
我集体感觉退休前，投资房寻求的是贬值，虽然房钱相对于于利息会对比低，然而毕竟有负扣税，退休后最佳已无存款，房钱就够糊口。所以房子的房钱也不克不及过低。假如不打算财富传承，那就更简略了，退休后每10年卖个房就行了，贬值更首要了。
假如非要惦念政府的退休金，那就不要买投资房，而是应该始终降级自住，最初靠super+age pension, 也能过得不错，财富也能够失掉传承。 |
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