為什麼那麼多海内人士要賣樓

samalada

現在不断有人問海内人士怎樣賣樓報稅
澳洲樓價每七年升一倍還有租客幫你供
房價的贬值超過每一年的land surcharge 為什麼要賣

guipu · 发表于 2021-5-15 19:46:53

新州为例，假定独立屋地价100万，出租出去，海内人士每一年在澳没住满200天，要交地税6000每一年，额定地税2万每一年，独立屋修修补补的费用，不幸的房钱，每一年都在贴钱，当前卖房的增值部份如有还要全额征税……

你本人算，赶快脱离土澳苦海才是霸道。

jin2002 · 发表于 2021-5-15 19:49:04

加之澳币大跌，海内人士在澳洲投资都被澳洲坑了

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 19:53:00

澳洲政府过短视了，把肥羊都赶走了

sola · 发表于 2021-5-15 19:56:07

其实，你买的公寓，房子是折旧的，每一年房价涨的至多的就是地价，
所以一年交2%的地价税，仍是很猛的，土地价值涨了，你的税也涨。
最次要仍是当年要交，你不卖房子也要交，关于现金流差的，的确没甚么益处。

只是说没甚么吸引罢了，毕竟有钱的话，放在其余资产增值也还能够

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 19:58:11

由于澳币根本面始终向下

肖飞 · 发表于 2021-5-15 20:02:33

澳洲炒房没有油水了

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 20:06:36

那假如pr买房回国3年，但当前卖房的那一年住满了200天怎么算

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 20:10:01

你就住满那年少交2万罢了，其余照样交

lw9797 · 发表于 2021-5-15 20:11:29

我说的是c g t

yexi · 发表于 2021-5-15 20:13:48

七年升一倍，除了楼花中介，谁还在宣传这个概念啊

verilog · 发表于 2021-5-15 20:15:57

本人去问ATO呗，是想最初一年变为税务居民吧

bally · 发表于 2021-5-15 20:19:20

确定是cgt有的啊，这还问甚么

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 20:23:32

所以你在自问自答？

panju0535 · 发表于 2021-5-15 20:29:28

说瞎话，澳洲房产涨价比天朝差太远了

并且钱还在升值

wst · 发表于 2021-5-15 20:30:35

买涨不买跌..兑换成美元..始终跌...

肖飞 · 发表于 2021-5-15 20:35:24

赶紧卖吧，在澳洲投资就是大坑。甚么七年涨一倍纯正是忽悠人上套。

肖飞 · 发表于 2021-5-15 20:38:30

房子品质又差，，，动不动就漏水还要谨慎楼塌塌，竟然有个政府官员说，买房人本人要担任，，，真是无底坑

woovi · 发表于 2021-5-15 20:45:43

我看到了a

拉链 · 发表于 2021-5-15 20:49:21

不论你是否澳洲税务居民，投资澳洲的房产都要交CGT的。

sujdfff · 发表于 2021-5-15 20:51:18

本国人CGT没有阿谁50%的折扣

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 20:54:51

当初要按比例算了：

https://www.ato.gov.au/General/C ... sident-individuals/

所以最初一年成为居民并无甚么大用。

冰雾 · 发表于 2021-5-15 20:57:23

七年升一倍这个标语不知忽悠了多少人入局....

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 21:01:05

高税收，澳大利亚汇率值低.

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