立即登录 免费注册！ 会员中心 网站导航 切换模式
搜索
签证 福利 买房律师

华人澳洲中文论坛

华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 為什麼那麼多海内人士要賣樓

热图推荐

    為什麼那麼多海内人士要賣樓

    [复制链接]

    2021-5-15 21:01:05 327 23

    現在不断有人問 海内人士怎樣賣樓報稅
    澳洲樓價每七年升一倍 還有租客幫你供
    房價的贬值超過每一年的land surcharge 為什麼要賣
    回复

    举报

    全部回复23

    guipu 发表于 2021-5-15 19:46:53

    guipu 沙发

    2021-5-15 19:46:53


    新州为例，假定独立屋地价100万，出租出去，海内人士每一年在澳没住满200天，要交地税6000每一年，额定地税2万每一年，独立屋修修补补的费用，不幸的房钱，每一年都在贴钱，当前卖房的增值部份如有还要全额征税……

    你本人算，赶快脱离土澳苦海才是霸道。
    回复

    举报

    jin2002 发表于 2021-5-15 19:49:04

    jin2002 板凳

    2021-5-15 19:49:04

    加之澳币大跌，海内人士在澳洲投资都被澳洲坑了
    回复

    举报

    chaomang163 发表于 2021-5-15 19:53:00

    chaomang163 地板

    2021-5-15 19:53:00

    澳洲政府过短视了，把肥羊都赶走了
    回复

    举报

    sola 发表于 2021-5-15 19:56:07

    sola 5#

    2021-5-15 19:56:07

    其实，你买的公寓，房子是折旧的，每一年房价涨的至多的就是地价，
    所以一年交2%的地价税，仍是很猛的，土地价值涨了，你的税也涨。
    最次要仍是当年要交，你不卖房子也要交，关于现金流差的，的确没甚么益处。

    只是说没甚么吸引罢了，毕竟有钱的话，放在其余资产增值也还能够
    回复

    举报

    萧萧而下 发表于 2021-5-15 19:58:11

    萧萧而下 6#

    2021-5-15 19:58:11

    由于澳币根本面始终向下
    回复

    举报

    肖飞 发表于 2021-5-15 20:02:33

    肖飞 7#

    2021-5-15 20:02:33

    澳洲炒房没有油水了
    回复

    举报

    Sqqdjatapq 发表于 2021-5-15 20:06:36

    Sqqdjatapq 8#

    2021-5-15 20:06:36


    那假如pr买房回国3年，但当前卖房的那一年住满了200天怎么算
    回复

    举报

    xuqing527227 发表于 2021-5-15 20:10:01

    xuqing527227 9#

    2021-5-15 20:10:01


    你就住满那年少交2万罢了，其余照样交
    回复

    举报

    lw9797 发表于 2021-5-15 20:11:29

    lw9797 10#

    2021-5-15 20:11:29


    我说的是c g t
    回复

    举报

    yexi 发表于 2021-5-15 20:13:48

    yexi 11#

    2021-5-15 20:13:48

    七年升一倍，除了楼花中介，谁还在宣传这个概念啊
    回复

    举报

    verilog 发表于 2021-5-15 20:15:57

    verilog 12#

    2021-5-15 20:15:57



    本人去问ATO呗，是想最初一年变为税务居民吧
    回复

    举报

    bally 发表于 2021-5-15 20:19:20

    bally 13#

    2021-5-15 20:19:20


    确定是cgt有的啊，这还问甚么
    回复

    举报

    kidd1984 发表于 2021-5-15 20:23:32

    kidd1984 14#

    2021-5-15 20:23:32


    所以你在自问自答？
    回复

    举报

    panju0535 发表于 2021-5-15 20:29:28

    panju0535 15#

    2021-5-15 20:29:28

    说瞎话，澳洲房产涨价比天朝差太远了

    并且钱还在升值
    回复

    举报

    wst 发表于 2021-5-15 20:30:35

    wst 16#

    2021-5-15 20:30:35

    买涨不买跌..兑换成美元..始终跌...
    回复

    举报

    肖飞 发表于 2021-5-15 20:35:24

    肖飞 17#

    2021-5-15 20:35:24

    赶紧卖吧，在澳洲投资就是大坑。甚么七年涨一倍纯正是忽悠人上套。
    回复

    举报

    肖飞 发表于 2021-5-15 20:38:30

    肖飞 18#

    2021-5-15 20:38:30

    房子品质又差，，，动不动就漏水 还要谨慎楼塌塌 ，竟然有个政府官员说，买房人本人要担任，，， 真是无底坑
    回复

    举报

    woovi 发表于 2021-5-15 20:45:43

    woovi 19#

    2021-5-15 20:45:43


    我看到了a
    回复

    举报

    拉链 发表于 2021-5-15 20:49:21

    拉链 20#

    2021-5-15 20:49:21


    不论你是否澳洲税务居民，投资澳洲的房产都要交CGT的。
    回复

    举报

    sujdfff 发表于 2021-5-15 20:51:18

    sujdfff 21#

    2021-5-15 20:51:18


    本国人CGT没有阿谁50%的折扣
    回复

    举报

    平凡的人生 发表于 2021-5-15 20:54:51

    平凡的人生 22#

    2021-5-15 20:54:51


    当初要按比例算了：

    https://www.ato.gov.au/General/C ... sident-individuals/

    所以最初一年成为居民并无甚么大用。
    回复

    举报

    冰雾 发表于 2021-5-15 20:57:23

    冰雾 23#

    2021-5-15 20:57:23

    七年升一倍这个标语不知忽悠了多少人入局....
    回复

    举报

    wzmsdy 发表于 2021-5-15 21:01:05

    wzmsdy 24#

    2021-5-15 21:01:05

    高税收，澳大利亚汇率值低.
    回复

    举报

    返回列表 发布主题

    发表回复

    高级模式
    B Color Image Link Quote Code Smilies
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    返回列表 本版积分规则

    :
    论坛元老
    :
    论坛短信
    :
    未填写
    :
    未填写
    :
    未填写

    主题473

    帖子7133

    积分15973

    图文推荐

    联系我们
    关于我们
    帮助中心
    加入我们
    免责申明

    Archiver|华人澳洲中文论坛

  • 首页
  • 导读
  • 社区
  • 我的