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比来才知道新房发售要交GST，之前认为GST不合用于房产呢。
比喻一块地建了一套新房发售，卖了十一0万，其中10万就要交GST了。固然你能够减去建形成本中的GST，比喻说建房本钱33万（含3万GST）。问题是要交的10万GST减去这3万，还得交7万呢。
查了查法规，貌似新房出租5年之后，能够免GST。
我的疑难是，由于有GST的存在，新房关于交易单方似乎都不划算。买家说我买你这套新的十一0万（由于含GST），旁边5年房龄的，100万拿下。我为何要多付这么多GST？5年的房子又旧不到哪里去。从卖家角度来讲，我建了新房立刻发售，GST一分不克不及少，拿在手里放5年出租，立刻少交小十万GST，并且5年出租也有支出啊。除非资金链太紧，不然就放一放好了。
从这样的后果来看，政府的GST政策不是起到了不激励建新房、交易新房的成果了吗？在澳洲房地产建造是个很大的产业部门，这样对经济开展不利啊。
请筒子们给说说，也许是我了解错了。 |
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论坛元老