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亲自阅历，交了小定做学费。
看中一个3 bedroom的砖房house，离火车站，病院，shopping centre都不远，地位很好。
然而以前已经under the contract，然而又放回市场。因而过来看，还能够。始终在出租，然而房子干洁净净，房客素质也不错。
因而问中介为何前一个卖家保持，是否房子有甚么问题？ 他说前一个卖家曾经叫builder来做过inspection，没有大问题，是前一个卖家的银行存款出了问题，所以他们只好保持了。
因而替换合同，咱们付了几千元小定。
律师请西人公司做Pest 和building inspection，而后inspector告知咱们这个房子虽然没有活的白蚁，然而有白蚁破坏痕迹，全部subfloor timbers上面都是termites mudding。木头有破坏，房子外面厕所外的过道也有白蚁破坏痕迹。 连他都没有方法判别破坏水平，叫咱们请专门做白蚁inspection的人再来看。并且房子在很久以前已经做过termite treatment。他说这个房子很难找到下家。
咱们大吃一惊，告知他已经有builder看过说没有问题，他嗤笑一声，说怎么可能，问题十分显著。
因而问律师，律师说估量没有方法要回小定。和broker聊，他第一句话就是问我有无在合同外面加之“depends on pest report”,意思是假如pest report有问题，小定依然能够退回。我说没有，律师也没有提示咱们。
本人上网看，根本都是不同意买，危险过高。很难判别白蚁是不是挫伤了房子的主体构造，由于你必需把墙拆了能力看到外面。
还问了一些已经买过害过白蚁房子的敌人，他们有的说前vendor很老实，在contract阐明了状况，而且还列出本人做treatment和inspection的证据，证实白蚁对房子没有重大损害，并且始终在保护。固然价钱上都是廉价一些的。
因而分割中介，他表现他和vendor一律不知情，并且只违心减1w元作为treatment和repair费用。并且还说，只有你修了，当前的买家就看不出来了，不会影响你的房子价钱的。
我十分无语。也不想和他扯了。
这个房子的卖家是中国人，中介是一个马来西亚的华人，不会普通话，不知名家族式小中介公司。这个房子确定会再放回来卖的。
请大家再买这类“回炉再卖”房子的时分一定谨慎，千万记住在购房合同上加之depends on pest report，减小损失。
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论坛元老