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    敌人引见一个7%投资收益的公寓值得买吗?

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    2021-5-15 21:37:26 845 35

    欠好意思,刚发帖,说卖掉了

    全部回复35

    kunmpsz 发表于 2021-5-15 19:51:17

    kunmpsz 沙发

    2021-5-15 19:51:17

    带车位?
    doublefish 发表于 2021-5-15 19:53:46

    doublefish 板凳

    2021-5-15 19:53:46

    面积小的话,可能没法存款
    sm65 发表于 2021-5-15 19:55:32

    sm65 地板

    2021-5-15 19:55:32


    没有车位,只是一个studio
    zhl1981221 发表于 2021-5-15 19:58:14

    zhl1981221 5#

    2021-5-15 19:58:14


    面积不到50平米
    hzn9703042 发表于 2021-5-15 20:00:07

    hzn9703042 6#

    2021-5-15 20:00:07

    举个墨尔本的例子,我意识的一个国际投资移民,在墨尔本southern cross 火车站对面的公寓楼买了10个studio,总价300多万澳币, 很容易出租,房钱也还不错的,问题是 升值太厉害了,她起初需求钱 想卖掉几个,原价出手卖不掉,低于30万她又舍不得割肉。 假如现在这300万投资一栋穷人区豪宅,估量就翻倍了。

    公寓升值是最蹩脚的事,悉尼公寓我想应该好于墨尔本的
    此外,公寓和studio还纷歧样吧,公寓要略好,studio彻底没有投资价值。
    siluoer 发表于 2021-5-15 20:01:37

    siluoer 7#

    2021-5-15 20:01:37

    7% 你还不如买REIT, Real estate investment trust

    起码交易买卖没有印花税。没有全部买卖进程外面不谨慎出错而失事。

    REIT那些有长约的根本接上去几年的收益都固定了。
    bally 发表于 2021-5-15 20:05:25

    bally 8#

    2021-5-15 20:05:25


    公寓7%报答?it is too good to be true.
    零丝残绪 发表于 2021-5-15 20:06:31

    零丝残绪 9#

    2021-5-15 20:06:31

    Uni lodge吧?
    huangxijun 发表于 2021-5-15 20:10:23

    huangxijun 10#

    2021-5-15 20:10:23

    算错了。
    考拉熊 发表于 2021-5-15 20:14:26

    考拉熊 11#

    2021-5-15 20:14:26

    算错了。
    sola 发表于 2021-5-15 20:19:56

    sola 12#

    2021-5-15 20:19:56


    那这个收益均匀有多少?
    xxzjp 发表于 2021-5-15 20:21:19

    xxzjp 13#

    2021-5-15 20:21:19


    7%-- 十二.99%.

    很不乱的,按期分钱。你能够买入以前去理解他们当初都有甚么出租合约。假如是长时间合约给超市,好比coles之类的。根本上钱就固定了。

    和本人投资比,次要是便利啊。

    关于个别投资者未必合适,由于没有发作力。难以兴旺。然而假如有一笔大的本金(好比退休人士),想要买一份不乱支出。你要投资公寓,耽心那末多货色。还不如这个。
    萧萧而下 发表于 2021-5-15 20:23:26

    萧萧而下 14#

    2021-5-15 20:23:26


    我向来都感觉品质首要过数量
    我爱D版 发表于 2021-5-15 20:27:05

    我爱D版 15#

    2021-5-15 20:27:05


    你是著名的富婆,固然具备这类穷人能力有的穷人思想,我说阿谁188 就一土豪,土的不行
    qp198 发表于 2021-5-15 20:30:31

    qp198 16#

    2021-5-15 20:30:31


    感激回覆,有详细保举的吗? 您说的这些都是公募基金?危险在哪里呢?
    雨田居士 发表于 2021-5-15 20:32:53

    雨田居士 17#

    2021-5-15 20:32:53

    果决和此“敌人”复交
    CCNUgiaour 发表于 2021-5-15 20:35:36

    CCNUgiaour 18#

    2021-5-15 20:35:36


    钱是本人的,最初要本人做钻研。我不提供详细倡议。

    为了一份年入10万的工,得多人花了每周40个小时,一年48周。

    波及到一大笔投资的。花上几十个小时本人钻研,也是需求的。
    ch1972619 发表于 2021-5-15 20:39:53

    ch1972619 19#

    2021-5-15 20:39:53


    我小白,请问这个“没有的印花税”是指买实体房的印花税仍是买地产股的印花税?谢谢!
    wfcc 发表于 2021-5-15 20:43:21

    wfcc 20#

    2021-5-15 20:43:21


    嗯呐
    chiusyan 发表于 2021-5-15 20:44:22

    chiusyan 21#

    2021-5-15 20:44:22

    7%?这绝对有水份,能3.5%都不错了,还有公寓就是持有多年也不怎么增值
    亿瑞达 发表于 2021-5-15 20:49:19

    亿瑞达 22#

    2021-5-15 20:49:19

    觉得是骗人的。。
    lwlzqj314 发表于 2021-5-15 20:52:51

    lwlzqj314 23#

    2021-5-15 20:52:51

    市场价有这么高吗
    lemon25 发表于 2021-5-15 20:55:09

    lemon25 24#

    2021-5-15 20:55:09


    我在网上随意查了一下,好像不像你说的那末高。想Goodman每一年才2%多。

    https://www.google.com/amp/s/www ... to-watch-190516.amp
    bally 发表于 2021-5-15 20:59:01

    bally 25#

    2021-5-15 20:59:01


    时间长了,仍是能够拿到7%的租售比的。像我十年前买的两房公寓,28万买的,房钱440一周。
    chiusyan 发表于 2021-5-15 21:01:53

    chiusyan 26#

    2021-5-15 21:01:53

    尽可能不要碰公寓/Studio, 买你资金允许规模内的地大破房。
    moonlight 发表于 2021-5-15 21:06:32

    moonlight 27#

    2021-5-15 21:06:32

    悉尼studio贵,有7%不错了
    funzone 发表于 2021-5-15 21:10:16

    funzone 28#

    2021-5-15 21:10:16


    大神能不克不及指点下,Real estate investment trust 买了想当于股票同样的货色吗?有无被人捐钱跑路的危险
    一强xie107 发表于 2021-5-15 21:11:20

    一强xie107 29#

    2021-5-15 21:11:20


    不知道啊,我刚看到。
    我小白,富人的思惟,你买的是股票之类的金融产品,运营好贬值分成,运营差减值没有分成。
    frlawe 发表于 2021-5-15 21:14:53

    frlawe 30#

    2021-5-15 21:14:53


    能具体引见一下 Real estate investment trust,有危险吗
    123321 发表于 2021-5-15 21:18:22

    123321 31#

    2021-5-15 21:18:22

    敌人真好,本人不留,引见给楼主
    建文 发表于 2021-5-15 21:21:27

    建文 32#

    2021-5-15 21:21:27

    别耽心 马上还会再有一个泛起的
    xyxtsgllj 发表于 2021-5-15 21:25:15

    xyxtsgllj 33#

    2021-5-15 21:25:15



    觉得和股票差未几啊。股票有危险吗?假如股票没有危险,这个也没危险。
    SJBCCCD 发表于 2021-5-15 21:29:07

    SJBCCCD 34#

    2021-5-15 21:29:07


    怎么样买?
    求信息链接。谢谢
    sola 发表于 2021-5-15 21:33:37

    sola 35#

    2021-5-15 21:33:37


    投资交易的事件是要讲求due diligence的嘛

    假如你没有做足够的调研,我很当真的说。不要买。

    假如做了当真的调研,你也会知道谜底的。

    危险固然是有的,然而没有事件会比你本人做过的调研印象粗浅。

    我先声明,我本人没有买,由于它的报答率不是我想要的。
    百舸 发表于 2021-5-15 21:37:26

    百舸 36#

    2021-5-15 21:37:26


    这就是我想问的问题啊

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