敌人引见一个7%投资收益的公寓值得买吗？

572019

欠好意思，刚发帖，说卖掉了

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 19:51:17

带车位？

doublefish · 发表于 2021-5-15 19:53:46

面积小的话，可能没法存款

sm65 · 发表于 2021-5-15 19:55:32

没有车位，只是一个studio

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 19:58:14

面积不到50平米

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 20:00:07

举个墨尔本的例子，我意识的一个国际投资移民，在墨尔本southern cross 火车站对面的公寓楼买了10个studio,总价300多万澳币，很容易出租，房钱也还不错的，问题是升值太厉害了，她起初需求钱想卖掉几个，原价出手卖不掉，低于30万她又舍不得割肉。假如现在这300万投资一栋穷人区豪宅，估量就翻倍了。

公寓升值是最蹩脚的事，悉尼公寓我想应该好于墨尔本的
此外，公寓和studio还纷歧样吧，公寓要略好，studio彻底没有投资价值。

siluoer · 发表于 2021-5-15 20:01:37

7% 你还不如买REIT， Real estate investment trust

起码交易买卖没有印花税。没有全部买卖进程外面不谨慎出错而失事。

REIT那些有长约的根本接上去几年的收益都固定了。

bally · 发表于 2021-5-15 20:05:25

公寓7%报答？it is too good to be true.

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 20:06:31

Uni lodge吧？

huangxijun · 发表于 2021-5-15 20:10:23

算错了。

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 20:14:26

算错了。

sola · 发表于 2021-5-15 20:19:56

那这个收益均匀有多少？

xxzjp · 发表于 2021-5-15 20:21:19

7%-- 十二.99%.

很不乱的，按期分钱。你能够买入以前去理解他们当初都有甚么出租合约。假如是长时间合约给超市，好比coles之类的。根本上钱就固定了。

和本人投资比，次要是便利啊。

关于个别投资者未必合适，由于没有发作力。难以兴旺。然而假如有一笔大的本金（好比退休人士），想要买一份不乱支出。你要投资公寓，耽心那末多货色。还不如这个。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 20:23:26

我向来都感觉品质首要过数量

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 20:27:05

你是著名的富婆，固然具备这类穷人能力有的穷人思想，我说阿谁188 就一土豪，土的不行

qp198 · 发表于 2021-5-15 20:30:31

感激回覆，有详细保举的吗？您说的这些都是公募基金？危险在哪里呢？

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 20:32:53

果决和此“敌人”复交

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 20:35:36

钱是本人的，最初要本人做钻研。我不提供详细倡议。

为了一份年入10万的工，得多人花了每周40个小时，一年48周。

波及到一大笔投资的。花上几十个小时本人钻研，也是需求的。

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 20:39:53

我小白，请问这个“没有的印花税”是指买实体房的印花税仍是买地产股的印花税？谢谢！

wfcc · 发表于 2021-5-15 20:43:21

嗯呐

chiusyan · 发表于 2021-5-15 20:44:22

7%?这绝对有水份，能3.5%都不错了，还有公寓就是持有多年也不怎么增值

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 20:49:19

觉得是骗人的。。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 20:52:51

市场价有这么高吗

lemon25 · 发表于 2021-5-15 20:55:09

我在网上随意查了一下，好像不像你说的那末高。想Goodman每一年才2%多。

https://www.google.com/amp/s/www ... to-watch-190516.amp

bally · 发表于 2021-5-15 20:59:01

时间长了，仍是能够拿到7%的租售比的。像我十年前买的两房公寓，28万买的，房钱440一周。

chiusyan · 发表于 2021-5-15 21:01:53

尽可能不要碰公寓/Studio，买你资金允许规模内的地大破房。

moonlight · 发表于 2021-5-15 21:06:32

悉尼studio贵，有7%不错了

funzone · 发表于 2021-5-15 21:10:16

大神能不克不及指点下，Real estate investment trust 买了想当于股票同样的货色吗？有无被人捐钱跑路的危险

一强xie107 · 发表于 2021-5-15 21:11:20

不知道啊，我刚看到。
我小白，富人的思惟，你买的是股票之类的金融产品，运营好贬值分成，运营差减值没有分成。

frlawe · 发表于 2021-5-15 21:14:53

能具体引见一下 Real estate investment trust，有危险吗

123321 · 发表于 2021-5-15 21:18:22

敌人真好，本人不留，引见给楼主

建文 · 发表于 2021-5-15 21:21:27

别耽心马上还会再有一个泛起的

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 21:25:15

觉得和股票差未几啊。股票有危险吗？假如股票没有危险，这个也没危险。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 21:29:07

怎么样买？
求信息链接。谢谢

sola · 发表于 2021-5-15 21:33:37

投资交易的事件是要讲求due diligence的嘛

假如你没有做足够的调研，我很当真的说。不要买。

假如做了当真的调研，你也会知道谜底的。

危险固然是有的，然而没有事件会比你本人做过的调研印象粗浅。

我先声明，我本人没有买，由于它的报答率不是我想要的。

百舸 · 发表于 2021-5-15 21:37:26

这就是我想问的问题啊

华人澳洲中文论坛

热图推荐

敌人引见一个7%投资收益的公寓值得买吗？

全部回复35

kunmpsz 沙发

doublefish 板凳

sm65 地板

zhl1981221 5#

hzn9703042 6#

siluoer 7#

bally 8#

零丝残绪 9#

huangxijun 10#

考拉熊 11#

sola 12#

xxzjp 13#

萧萧而下 14#

我爱D版 15#

qp198 16#

雨田居士 17#

CCNUgiaour 18#

ch1972619 19#

wfcc 20#

chiusyan 21#

亿瑞达 22#

lwlzqj314 23#

lemon25 24#

bally 25#

chiusyan 26#

moonlight 27#

funzone 28#

一强xie107 29#

frlawe 30#

123321 31#

建文 32#

xyxtsgllj 33#

SJBCCCD 34#

sola 35#

百舸 36#

发表回复

572019 关注TA

图文推荐

zhl1981221 5^#

hzn9703042 6^#

siluoer 7^#

bally 8^#

零丝残绪 9^#

huangxijun 10^#

考拉熊 11^#

sola 12^#

xxzjp 13^#

萧萧而下 14^#

我爱D版 15^#

qp198 16^#

雨田居士 17^#

CCNUgiaour 18^#

ch1972619 19^#

wfcc 20^#

chiusyan 21^#

亿瑞达 22^#

lwlzqj314 23^#

lemon25 24^#

bally 25^#

chiusyan 26^#

moonlight 27^#

funzone 28^#

一强xie107 29^#

frlawe 30^#

123321 31^#

建文 32^#

xyxtsgllj 33^#

SJBCCCD 34^#

sola 35^#

百舸 36^#

572019
关注TA