租客老是拖欠房租，中介也不论事，怎么投诉？

ssz · 发表于 2021-5-15 21:50:18

咱们租客也不是提前付的，都是十二月底付十二月这样

看在他们把房子很敬服的份上，我都没管。我还替他们付用水费usage 呢！

kuangsha · 发表于 2021-5-15 21:54:34

对于提前领取房钱的问题，确实法律和租约都有说要提前领取，然而由于这虽然守约，然而比拟于破费时间精神去以此为由去延迟解除租约赶走租客，承受每次少于2周的迟付但始终有付房钱，显然关于房主和中介都是下策，这也是当初不是广泛但绝对不稀有的

对于中介的态度问题，这家连锁的ljhooker是否做得对比大，有些做得范围对比大的，listing太多，基本管不外来，关于单个房主最佳仍是早点换中介

xxzjp · 发表于 2021-5-15 21:57:22

怎么会这样？
租客搬进去以前中介或者租客要通知水公司
这样水公司会收回了2张离开的账单，房主一份只是service fee 仍是甚么的费用，但绝对没有使用费。
租客名下的那份账单是使用费和排污费。
你这个状况假如是在维省，那确定是水公司不以为房子曾经出租给租客，水公司以为你是owner occupy这个房子。

不知道你不将水费改到租客名下，是否为了未来卖房子作为自住房卖？

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 21:58:28

好吧，讲讲我的阅历，曾租给一格韩国度庭，两夫妻三孩子，第一年定时交租，第二年续约后就开始产生拖欠房租的情况，押金4周，他会在逃金扣光前上补足房租，中介算尽心，每次到了该交租没交时都开始催，第一次序二次都是催到押金抵扣光前能付一笔，第三个月是中介倡议咱们换租客，咱们就请求上了法庭，租客也是定时出庭，但那场所只以调处为主，租客拖着三孩子，他是弱者，最初再法院调处下，说给2周时间搬迁，条件是先把欠的付清，过后也是签了赞成书的，but，除了法院，租客又老模样，房钱不付，电话不接，邮件不回，中介上门，他们也不开门，最初，我和中介磋商，持续催，这边打算两周后再请求强迫搬离，索性，那租客在两周密期日前一天搬走了，咱们就没有再次请求强迫履行（不外，即便履行也是又要2周后），所以，终究损失：2周房租（欠6周抵掉4周押金）、中介上庭费（这个是从中介还俗门定时薪算）、屋宇清洁、培修、后院动物打理费，唉，所以，看到不交租的苗头就要有防备，想好退路，不克不及一次次听任。

changju · 发表于 2021-5-15 22:02:57

多一句，假如agent 不迭时履职，有的保险公司是不会赔欠租的。

平凡 · 发表于 2021-5-15 22:04:19

保险报销了吗

czly789 · 发表于 2021-5-15 22:06:38

水费能够改在租客名字吗咱们始终是咱们名字地址是中介而后租客付usage 我付service 而后就是等着中介催账假如能改我也想改了省得我催他们了

julianx · 发表于 2021-5-15 22:11:08

假如是很好的房客真的是少收点钱也行。
看来当初得多都是这样付。。还记得刚来悉尼的时分租房子都是提前领取房租呀

田野 · 发表于 2021-5-15 22:12:14

以前据说办理房子中介也不怎么赚钱不如卖房子所以不上心认为中介都差未几没太大问题就始终没换然而当初真的有点受不了他们了

pwb · 发表于 2021-5-15 22:13:31

應該要叫仲介開信叫租客付清
沒有付清就间接上小法庭
然後把租客趕走
再透過保險公司把沒有收到的房钱拿回
當然最首要就要把仲介給換了
祝好運

frlawe · 发表于 2021-5-15 22:15:41

遇到这样的租客真是头疼还好你的中介还算尽心。我这个中介我不问她都想不起来check。而后不接我电话不回我信息。

changju · 发表于 2021-5-15 22:18:22

说的是。

moonlight · 发表于 2021-5-15 22:21:50

“假如agent 不迭时履职，有的保险公司是不会赔欠租” 请问这是甚么状况？保险公司赔不赔钱还得看中介任务效力？万一中介原本就不咋地，这下连保险都会被株连拿不到？

一强 · 发表于 2021-5-15 22:26:43

爱护保重生命，阔别 LJ Hooker！能够去看google review，这家中介很烂！

waji_42 · 发表于 2021-5-15 22:29:59

简略说，假如中介不迭时发notice去avoid risks of arrears，或者默许欠租状况有的保险公司就会借此不赔或者少赔。打个比喻，你发现欠租，正常欠租，第一个remedynotice 7天后，没有付清，第二个notice to leave 收回，14天搬走，假如due date时间内付清整个欠款，房主能够keep them stay。假如没付清，要去法庭请求order赶人，假如本人不搬走的话。大略需求1-2周hearing，拿完order 大略1周摆布警察会上门evict 假如不走的话。以上只是一个根本流程在QLD。假如你发当初欠租状况下，中介不作为，致使欠钱多又没有任何formal 的notice been issued，有的保险公司会以为你们默许欠租，无理赔上会有费事。此外，你没有上述及时的notice，法官有的也会以为你默许欠租，会不会判你赢就难说了，假如租客是个戏精，扮不幸，法官会同情，尤为拖儿带女单亲的。

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 22:34:39

加一句，假如理赔不顺利，反之你能够告中介不作为，向其索赔。
有的保险公司让他们赔钱，事老多了，这个不赔，阿谁不赔的。尤为A打头，S打头的。

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 22:38:15

换中介

9641111 · 发表于 2021-5-15 22:43:06

假如楼主还没买landlord insurance的话，当初就别买了。我也有房客拖欠房租，中介倡议买房主保险。后果房客跑了，保险公司不赔。理由是买保险以前房客就曾经拖欠房租了。
清走了这个房客后，能够买房主保险。

醉梦 · 发表于 2021-5-15 22:45:41

谢谢提示 insurance 在买房的时分就买了 Landlord+building 诸如楼上说的状况理赔也是得多的tricky 最佳就是房客赶快付掉而后换中介吧哎

zxw · 发表于 2021-5-15 22:49:26

看来他家臭名昭著啊

czly789 · 发表于 2021-5-15 22:52:01

咱们没有买保险，这个也是疏漏，
维省这么好？布村水费单只要一份的，间接给owner交的

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 22:56:52

我的也是$100多一个月哦，我在Suncorp 买的

sujdfff · 发表于 2021-5-15 22:59:42

保的甚么内容？

ken20019 · 发表于 2021-5-15 23:01:05

更新一下在我重复打给中介而且在电话里态度强硬，他们终于说见了房客要了water bill, 房钱还欠一周然而说房客会马上付掉而且容许每周付房租。中介说他们过来还能够就是没人监视就总忘

那颗大树的问题她说她重复分割了砍树的公司然而对方态度很差还说不要再打来了。而后她去到fair trading complain了。email给我她的reference. Hopefully 能够让对方赔钱。此外找了此外一家砍树公司报价看看remove 多少钱她意思是账单出来让此外一家砍树公司付。不外我感觉就不是对方付也是他们付。

拉链 · 发表于 2021-5-15 23:02:45

我不感觉中介会帮你付这个钱。中介只是帮房东分割相干公司提供办事，而不是中介提供砍树的办事，这个责是追不到中介身上的，除非中介被迫付这个钱。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 23:05:03

中介分割的砍树公司过后跟房主说$1300包罗cut +remove ，房主approve. 后果他们没有check 究竟是不是remove 就付给了对方全款。直到半年后去房子inspection 发给我的照片我看到了才质问中介他们才意想到砍树公司没有运走树。这个责任不是中介办理的忽略吗

狄奥 · 发表于 2021-5-15 23:06:55

站在屋主的立场这样想是没错。然而假如上法庭的话，就欠好说了。由于错误方是砍树公司，他们收了quote的钱却没有残缺提供quote上的办事。

hiqyj · 发表于 2021-5-15 23:09:55

间接有一项知足14天的各种rule, 当即上tribunal赶人，太脆弱不行的。

samalada · 发表于 2021-5-15 23:11:11

是的不外中介是拿我的钱我拜托他服务出了问题我找他他找砍树公司吧并且这个问题仍是在产生后半年以上我发现他们才看出来。这时候候他们才去chase up. 所以当初对方认账了
Anyway 最初看后果吧

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 23:15:44

次要我耽心房子也不是很好租假如租客不是太差就先租着了。。目前看来租客不是成心认账应该就是稀里马糊那种。我感觉中介问题对比大。

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 23:18:33

这样的状况都是拜傻X的澳洲法律所赐,所谓的维护弱势群体,其实中产才是真实的弱势群体

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