筹备卖掉一套山区的Home and land package，问题是卖了当前买啥

changju

虽然房钱还不错，但觉得曾经增值得差未几了，后续没啥下跌的后劲，打算卖掉。两头没做过Refinance，还掉存款税前能拿回来45万摆布。

打算卖掉之后拿这笔当首付选一个或者两个大地破房，做长线投资。就是想不泛起在还有甚么区有持续下跌的后劲？

mx988 · 发表于 2021-5-15 19:59:07

大地破房持有本钱不低呀。

sola · 发表于 2021-5-15 20:01:02

是的，最佳是能花个十来万装修一下就可以长时间租出去的那种，彻底推倒重建的本钱过高了

eskimoren · 发表于 2021-5-15 20:02:39

为啥感觉涨的差未几了？

xxzjp · 发表于 2021-5-15 20:03:44

说瞎话 3年内来讲那边的确涨得差未几了估量是kellyville那一侧的

987654321 · 发表于 2021-5-15 20:05:27

能够

山枧 · 发表于 2021-5-15 20:10:11

斟酌一下黑鎭吧

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 20:15:09

一卖一买，往少了说，也要损失房价的10%.啥时分能赚回10%,不肯定。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 20:17:47

大地破房买欠好就是个坑，保护费用很高

kuangsha · 发表于 2021-5-15 20:19:58

农场或者商业地产？

冰雾 · 发表于 2021-5-15 20:24:51

这倒是，可是真心感觉东南的小地房没啥后劲了。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 20:26:15

所以要好好挑，我有个cousin 对比懂，还能够帮我不少，当初就是先找小气向

平凡 · 发表于 2021-5-15 20:28:15

商业地产不太想碰，总觉得澳洲的商业环境会愈来愈差。农场得找有rezone 后劲的，不然意义也不大。
当初的初步设法仍是有后劲的区的大地破房，革新后长时间持有

cshark · 发表于 2021-5-15 20:32:01

东南的小地房是趋向，有才能先换个地段更好，离轻轨更近的先，大地破房，你这个总估算才187万，北区买不到，两E又没甚么意思

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 20:35:30

卖掉后赚的钱需求交税吧，税后没多少了

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 20:39:43

refinance一下而后把top up的钱花掉欠好吗？好比买个房车之类的。挣钱的后果不就是消费掉吗？
你当初卖了，我估量光各种税费就够一辆房车了。东南线涨得慢也是骆驼了，你去卖了骆驼，交了税赋，再买个马，还要找个千里马。这难度不是很高吗？

changju · 发表于 2021-5-15 20:43:26

Dural 啊买个一万平，惋惜估算不敷

yyok · 发表于 2021-5-15 20:45:35

税的确是个痛点，现在买的时分就想着持有20年以上，等退休再卖，但这几年涨得太猛，感觉想兑现了。

至于Top Up花掉不理想啊，家里没矿，还指着房产贬值来养老呢

yhyh · 发表于 2021-5-15 20:49:22

涨的得多啊

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 20:53:02

你当初每一年房钱净支出有多少? 把房钱拿去买房车不就能了吗？

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 20:57:26

不要卖，间接买。澳洲房产投资就两个步骤，第一个只买不卖，第二个只卖不买。按照我的视察，只要一种状况你能赚大钱，就是买到改zone的地。其他状况假如根据百分比计算都差未几，就是个普通利润。

pwb · 发表于 2021-5-15 20:59:29

砍不死，银行城，奥本的地大破房。

yejin515 · 发表于 2021-5-15 21:01:14

房子涨了能够refinance，然而工资支出不敷，贷不出得多钱。不卖就只能放弃现状

安排批了 · 发表于 2021-5-15 21:04:23

没方法，工资支出是有极限的，并且额度不大，个别人存款到200多万就是极限了。我意识的人外面玩的大的，都是做生意的。想冲破极限，只能去做生意了。

coming123 · 发表于 2021-5-15 21:08:27

有赚钱的生意做，我就不买房了

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