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    筹备卖掉一套山区的Home and land package，问题是卖了当前买啥

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    2021-5-15 21:08:27 394 24

    虽然房钱还不错，但觉得曾经增值得差未几了，后续没啥下跌的后劲，打算卖掉。两头没做过Refinance，还掉存款税前能拿回来45万摆布。

    打算卖掉之后拿这笔当首付选一个或者两个大地破房，做长线投资。就是想不泛起在还有甚么区有持续下跌的后劲？

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    全部回复24

    mx988 发表于 2021-5-15 19:59:07

    mx988 沙发

    2021-5-15 19:59:07

    大地破房持有本钱不低呀。
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    sola 发表于 2021-5-15 20:01:02

    sola 板凳

    2021-5-15 20:01:02


    是的，最佳是能花个十来万装修一下就可以长时间租出去的那种，彻底推倒重建的本钱过高了
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    eskimoren 发表于 2021-5-15 20:02:39

    eskimoren 地板

    2021-5-15 20:02:39

    为啥感觉涨的差未几了？
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    xxzjp 发表于 2021-5-15 20:03:44

    xxzjp 5#

    2021-5-15 20:03:44


    说瞎话 3年内来讲 那边的确涨得差未几了 估量是kellyville那一侧的
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    987654321 发表于 2021-5-15 20:05:27

    987654321 6#

    2021-5-15 20:05:27

    能够
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    山枧 发表于 2021-5-15 20:10:11

    山枧 7#

    2021-5-15 20:10:11

    斟酌一下黑鎭吧
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    gzkim2003 发表于 2021-5-15 20:15:09

    gzkim2003 8#

    2021-5-15 20:15:09

    一卖一买，往少了说，也要损失房价的10%.啥时分能赚回10%,不肯定。
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    zhaoyang21730 发表于 2021-5-15 20:17:47

    zhaoyang21730 9#

    2021-5-15 20:17:47

    大地破房买欠好就是个坑，保护费用很高
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    kuangsha 发表于 2021-5-15 20:19:58

    kuangsha 10#

    2021-5-15 20:19:58

    农场或者商业地产？
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    冰雾 发表于 2021-5-15 20:24:51

    冰雾 11#

    2021-5-15 20:24:51


    这倒是，可是真心感觉东南的小地房没啥后劲了。
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    pengsk2003 发表于 2021-5-15 20:26:15

    pengsk2003 12#

    2021-5-15 20:26:15


    所以要好好挑，我有个cousin 对比懂，还能够帮我不少，当初就是先找小气向
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    平凡 发表于 2021-5-15 20:28:15

    平凡 13#

    2021-5-15 20:28:15


    商业地产不太想碰，总觉得澳洲的商业环境会愈来愈差。农场得找有rezone 后劲的，不然意义也不大。
    当初的初步设法仍是有后劲的区的大地破房，革新后长时间持有
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    cshark 发表于 2021-5-15 20:32:01

    cshark 14#

    2021-5-15 20:32:01

    东南的小地房是趋向，有才能先换个地段更好，离轻轨更近的先，大地破房，你这个总估算才187万，北区买不到，两E又没甚么意思
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    hmf111111 发表于 2021-5-15 20:35:30

    hmf111111 15#

    2021-5-15 20:35:30

    卖掉后赚的钱需求交税吧，税后没多少了
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    myyaoyao 发表于 2021-5-15 20:39:43

    myyaoyao 16#

    2021-5-15 20:39:43

    refinance一下而后把top up的钱花掉欠好吗？好比买个房车之类的。挣钱的后果不就是消费掉吗？
    你当初卖了，我估量光各种税费就够一辆房车了。东南线涨得慢也是骆驼了，你去卖了骆驼，交了税赋，再买个马，还要找个千里马。这难度不是很高吗？


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    changju 发表于 2021-5-15 20:43:26

    changju 17#

    2021-5-15 20:43:26

    Dural 啊 买个一万平，惋惜估算不敷
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    yyok 发表于 2021-5-15 20:45:35

    yyok 18#

    2021-5-15 20:45:35



    税的确是个痛点，现在买的时分就想着持有20年以上，等退休再卖，但这几年涨得太猛，感觉想兑现了。

    至于Top Up花掉不理想啊，家里没矿，还指着房产贬值来养老呢
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    yhyh 发表于 2021-5-15 20:49:22

    yhyh 19#

    2021-5-15 20:49:22

    涨的得多啊
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    kidd1984 发表于 2021-5-15 20:53:02

    kidd1984 20#

    2021-5-15 20:53:02



    你当初每一年房钱净支出有多少? 把房钱拿去买房车不就能了吗？
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    ckm8888 发表于 2021-5-15 20:57:26

    ckm8888 21#

    2021-5-15 20:57:26



    不要卖，间接买。澳洲房产投资就两个步骤，第一个只买不卖，第二个只卖不买。按照我的视察，只要一种状况你能赚大钱，就是买到改zone的地。其他状况假如根据百分比计算都差未几，就是个普通利润。
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    pwb 发表于 2021-5-15 20:59:29

    pwb 22#

    2021-5-15 20:59:29

    砍不死，银行城，奥本的地大破房。
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    yejin515 发表于 2021-5-15 21:01:14

    yejin515 23#

    2021-5-15 21:01:14


    房子涨了能够refinance，然而工资支出不敷，贷不出得多钱。不卖就只能放弃现状
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    安排批了 发表于 2021-5-15 21:04:23

    安排批了 24#

    2021-5-15 21:04:23


    没方法，工资支出是有极限的，并且额度不大，个别人存款到200多万就是极限了。我意识的人外面玩的大的，都是做生意的。想冲破极限，只能去做生意了。
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    coming123 发表于 2021-5-15 21:08:27

    coming123 25#

    2021-5-15 21:08:27


    有赚钱的生意做，我就不买房了
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