盖grannyflat究竟哪样最划算

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想给投资房盖grannyflat，学习了论坛帖子得知有下列两种主流模式：

1。找一揽子全包的grannyflat修建公司
2。找人画图设计请求DA或者CDC，再找builder

有教训的同窗能否帮助剖析一下利害。
由于任务对比忙，咱们也不具备onwer builder的前提和精神。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 20:01:50

就这点选1 啥也别说了啥利害啊不提了

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 20:03:27

假如2的话，会需求得多时间精神吗？

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 20:07:49

至关多我给你打个最简略的比喻也是我亲自遇到过的

假如在建立过程当中 builder说丹青的不合错误办不到得根据他的办法来处置一个细节你感觉应该怎么操作？

wearesafe · 发表于 2021-5-15 20:11:03

假如你感觉你足够弱小
吵架很厉害的话
你能够试试第二个

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 20:15:36

本人都说了不具备才能，，还问啥。。找人干就是了。

hjunsn · 发表于 2021-5-15 20:18:48

一揽子全包的会有本人固定的户型图，得多公司网站上都会发布出来，你能够看看是不是合适你的房子，次要是setback合乎，个别这样的公司更偏向于走CDC，时间快并且肯定，并且由于建造过得多次相似的户型，所以个别状况下修建过程当中也对比简略疾速一点

假如计划2，那末极可能你找人设计的户型能够经过，然而建造的时分由于builder公司不相熟，会在实际施工的时分有需求改变之处，这样会费时还费劲。

同时，更保举CDC，比拟DA来讲简略得多，你们的是投资房并且本人也忙，council的话整体来讲要几个月乃至半年以上，还可能会往返的改要求，并且费用有时分反倒更多，由于要求的设计文件会多。

固然，DA也有益处，就是可以更好的利用后院，CDC的要求会严格得多，假如你们的房子要求不知足CDC的话，只能走DA了。

倡议
1. 先对比对于CDC的要求看一下本人的房子是不是合乎
2. 明确本人的要求是甚么，才知道哪一个更合适你，究竟是但愿省时省力，仍是有别的要求，才好做抉择
3. 还有就是计划1的公司也能够递交DA，然而可能会免费更贵一些，次要是时间很慢，个别只有能走CDC，他们都会倡议走CDC

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 20:23:30

我建了一个，找一个公司全包，共13万多。这玩意很累。修建方面得多辞汇也不会说。

doublefish · 发表于 2021-5-15 20:25:50

有一个形式就是查hbcf，把在投资房所在区的那些修建公司看一下，最佳找那种曾经在同一个区做过几个名目的，记载良好的公司，这样的公司关于房子所在的区对比相熟，会省时省力一点。除非你们有牢靠的保举，不然仍是找对比大的公司好一点。

waji_42 · 发表于 2021-5-15 20:27:17

granny flat 假如你的 access 很简略的话，做owner builder 没有难度。

你找的 granny flat 公司根本也是接了活给builder做和你本人找builder 有啥区分，并且 builder个别每一年的volume 无限额，人家也不是很违心做你这13 万的货色，那你仍是给granny 的公司做吧，毕竟人家每天做的就是这个纯熟。

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 20:29:48

一共造多大面积几个房间？？
单砖的仍是双砖？

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 20:31:55

13w是比来几年的事件吗？我大略打听了一下，好像都需求15w摆布啊

seele · 发表于 2021-5-15 20:34:28

单砖，两室一厅，不外两个房间都挺小的。详细面积健忘了

acan6666 · 发表于 2021-5-15 20:37:13

18年年底建的

狄奥 · 发表于 2021-5-15 20:39:20

莫非不敷60平米？不会吧

funzone · 发表于 2021-5-15 20:44:05

CDC 咱们专业公司，含测绘讲演，设计费，stormwater plan, structure plan certifier cost 含GST 只有$7000。里面本人做审批的，均匀破费$十二000。至关于买可乐你会去coles 买仍是去corner shop？得多公司报价$4000, council 审批，后果批上去 structure stormwater certifer cost 都没包

hjunsn · 发表于 2021-5-15 20:47:05

学习啦

骷髅 · 发表于 2021-5-15 20:50:18

有时间当前想往这块开展本人盖，没时间没经济就找人盖哈

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