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    盖grannyflat究竟哪样最划算

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    2021-5-15 20:50:18 485 17

    想给投资房盖grannyflat，学习了论坛帖子得知有下列两种主流模式：

    1。找一揽子全包的grannyflat修建公司
    2。找人画图设计请求DA或者CDC，再找builder

    有教训的同窗能否帮助剖析一下利害。
    由于任务对比忙，咱们也不具备onwer builder的前提和精神。
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    全部回复17

    SJBCCCD 发表于 2021-5-15 20:01:50

    SJBCCCD 沙发

    2021-5-15 20:01:50



    就这点 选1 啥也别说了 啥利害啊 不提了
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    liuxiaojin 发表于 2021-5-15 20:03:27

    liuxiaojin 板凳

    2021-5-15 20:03:27


    假如2的话，会需求得多时间精神吗？
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    萧云飞 发表于 2021-5-15 20:07:49

    萧云飞 地板

    2021-5-15 20:07:49



    至关多 我给你打个最简略的比喻 也是我亲自遇到过的

    假如在建立过程当中 builder说 丹青的不合错误 办不到 得根据他的办法来处置一个细节 你感觉应该怎么操作？
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    wearesafe 发表于 2021-5-15 20:11:03

    wearesafe 5#

    2021-5-15 20:11:03

    假如你感觉你足够弱小
    吵架很厉害的话
    你能够试试第二个
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    龙吟九天 发表于 2021-5-15 20:15:36

    龙吟九天 6#

    2021-5-15 20:15:36

    本人都说了不具备才能，，还问啥。。找人干就是了。
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    hjunsn 发表于 2021-5-15 20:18:48

    hjunsn 7#

    2021-5-15 20:18:48


    一揽子全包的会有本人固定的户型图，得多公司网站上都会发布出来，你能够看看是不是合适你的房子，次要是setback合乎，个别这样的公司更偏向于走CDC，时间快并且肯定，并且由于建造过得多次相似的户型，所以个别状况下修建过程当中也对比简略疾速一点

    假如计划2，那末极可能你找人设计的户型能够经过，然而建造的时分由于builder公司不相熟，会在实际施工的时分有需求改变之处，这样会费时还费劲。

    同时，更保举CDC，比拟DA来讲简略得多，你们的是投资房并且本人也忙，council的话整体来讲要几个月乃至半年以上，还可能会往返的改要求，并且费用有时分反倒更多，由于要求的设计文件会多。

    固然，DA也有益处，就是可以更好的利用后院，CDC的要求会严格得多，假如你们的房子要求不知足CDC的话，只能走DA了。

    倡议
    1. 先对比对于CDC的要求看一下本人的房子是不是合乎
    2. 明确本人的要求是甚么，才知道哪一个更合适你，究竟是但愿省时省力，仍是有别的要求，才好做抉择
    3. 还有就是计划1的公司也能够递交DA，然而可能会免费更贵一些，次要是时间很慢，个别只有能走CDC，他们都会倡议走CDC
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    萧萧而下 发表于 2021-5-15 20:23:30

    萧萧而下 8#

    2021-5-15 20:23:30

    我建了一个，找一个公司全包，共13万多。这玩意很累。修建方面得多辞汇也不会说。
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    doublefish 发表于 2021-5-15 20:25:50

    doublefish 9#

    2021-5-15 20:25:50

    有一个形式就是查hbcf，把在投资房所在区的那些修建公司看一下，最佳找那种曾经在同一个区做过几个名目的，记载良好的公司，这样的公司关于房子所在的区对比相熟，会省时省力一点。除非你们有牢靠的保举，不然仍是找对比大的公司好一点。
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    waji_42 发表于 2021-5-15 20:27:17

    waji_42 10#

    2021-5-15 20:27:17

    granny flat 假如你的 access 很简略的话 ，做owner builder 没有难度。

    你找的 granny flat 公司 根本也是接了活 给builder做 和你本人找builder 有啥区分， 并且 builder个别每一年的volume 无限额，人家也不是很违心做你这13 万的货色， 那你仍是给granny 的公司做吧，毕竟人家每天做的就是这个纯熟。
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    liuxiaojin 发表于 2021-5-15 20:29:48

    liuxiaojin 11#

    2021-5-15 20:29:48


    一共造 多大面积 几个房间？？
    单砖的仍是双砖？
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    我爱D版 发表于 2021-5-15 20:31:55

    我爱D版 12#

    2021-5-15 20:31:55


    13w是比来几年的事件吗？我大略打听了一下，好像都需求15w摆布啊
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    seele 发表于 2021-5-15 20:34:28

    seele 13#

    2021-5-15 20:34:28


    单砖，两室一厅，不外两个房间都挺小的。详细面积健忘了
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    acan6666 发表于 2021-5-15 20:37:13

    acan6666 14#

    2021-5-15 20:37:13


    18年年底建的
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    狄奥 发表于 2021-5-15 20:39:20

    狄奥 15#

    2021-5-15 20:39:20


    莫非不敷60平米？不会吧
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    funzone 发表于 2021-5-15 20:44:05

    funzone 16#

    2021-5-15 20:44:05

    CDC 咱们专业公司，含测绘讲演，设计费，stormwater plan, structure plan certifier cost 含GST 只有$7000。里面本人做审批的，均匀破费$十二000。至关于买可乐你会去coles 买仍是去corner shop？得多公司报价$4000, council 审批，后果批上去 structure stormwater certifer cost 都没包
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    hjunsn 发表于 2021-5-15 20:47:05

    hjunsn 17#

    2021-5-15 20:47:05

    学习啦
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    骷髅 发表于 2021-5-15 20:50:18

    骷髅 18#

    2021-5-15 20:50:18

    有时间当前想往这块开展本人盖，没时间没经济就找人盖哈
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