浮动3.04 固定2.29。当初这个时分，固定多久适合？

一强

浮动3.04 固定2.29。当初这个时分，固定多久适合？仍是不固定？,自住房。也没有打算卖。

steal · 发表于 2021-5-15 20:08:20

浮动的利率有点高，跟银行谈谈

骷髅 · 发表于 2021-5-15 20:13:14

浮动也有的谈嘛？

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 20:15:35

浮动3.04 是PI 仍是IO?

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 20:17:44

psshanghai · 发表于 2021-5-15 20:21:59

明天电话谈了，不降。刚降息之后打电话，说是从3. 04降到2. 89. 这两天看账户信息没变动，就打电话过来，对方说，上周弄错了， 3. 04 是降过当前的。

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 20:23:05

我Fix了三年2.29 留了一点在浮动offset 但愿别打脸

lite12 · 发表于 2021-5-15 20:29:02

我在思考要不要呢。没啥教训

trubul · 发表于 2021-5-15 20:30:31

我看了下，这次固定是免费的，750

psshanghai · 发表于 2021-5-15 20:33:38

我今天也打电话试试

psshanghai · 发表于 2021-5-15 20:37:26

我想了想，仍是算了

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 20:40:18

请问是哪家银行？

572019 · 发表于 2021-5-15 20:43:15

浮动转固定始终都是收费的不必钱不知道你的信息是哪里来的

游海儿 · 发表于 2021-5-15 20:46:18

网上就写着呢

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 20:49:06

固定完结后，浮动的利率会恢复到规范利率，有无人斟酌到这点

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 20:51:11

你说的是 $750 rate lock fee* 吧

hiqyj · 发表于 2021-5-15 20:53:45

是啊，好像这个不克不及豁免，即便你交年费

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 20:55:44

能够split呀 95% fixed

或者到期换银行

mx988 · 发表于 2021-5-15 20:59:11

这个不是fixed homeloan

这是请求fixed 或者其余homeloan的时分 interest rate可能又降了或者又升了

为了不生息的危险能够在银行受理请求的这段时间 lock down the rate

sunack · 发表于 2021-5-15 21:02:08

Split当前，固定的到期之后，一切的都根据剩下浮动的利率走吗？这模样离开的比例，需求浮动的多，固定的少吗？仍是恣意比例？

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 21:04:00

我看有人说，能够离开两部份，等固定到期，能够保留浮动利率. 是甚么操作。

Split当前，固定的到期之后，一切的都根据剩下浮动的利率走吗？这模样离开的比例，需求浮动的多，固定的少吗？仍是恣意比例？

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 21:07:46

我电话问了银行，固定的那部份被视为保持浮动利息的折扣。到期后需求和银行再次还价讨价要折扣。我的了解：固定的那部份到期后，利息和始终浮动的那部份利息是相互独立的。

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 21:10:53

固定的到期当前利率和没固定统一

52xt · 发表于 2021-5-15 21:15:42

谢谢

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 21:17:38

你这是实际操作过么，哪一个银行呢？我知道有的银行有lifetime 折扣，这个折扣是不会勾销的

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