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    浮动3.04 固定2.29。当初这个时分， 固定多久适合？

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    2021-5-15 21:17:38 445 24

    浮动3.04 固定2.29。当初这个时分， 固定多久适合？ 仍是不固定？,自住房。 也没有打算卖。
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    全部回复24

    steal 发表于 2021-5-15 20:08:20

    steal 沙发

    2021-5-15 20:08:20

    浮动的利率有点高，跟银行谈谈
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    骷髅 发表于 2021-5-15 20:13:14

    骷髅 板凳

    2021-5-15 20:13:14

    浮动也有的谈嘛？
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    萧云飞 发表于 2021-5-15 20:15:35

    萧云飞 地板

    2021-5-15 20:15:35

    浮动3.04 是PI 仍是IO?
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    考拉熊 发表于 2021-5-15 20:17:44

    考拉熊 5#

    2021-5-15 20:17:44


    PI
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    psshanghai 发表于 2021-5-15 20:21:59

    psshanghai 6#

    2021-5-15 20:21:59



    明天电话谈了， 不降。  刚降息之后打电话，说是从3. 04降到2. 89.     这两天看账户信息没变动， 就打电话过来， 对方说， 上周弄错了， 3. 04 是降过当前的。
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    天下有雪 发表于 2021-5-15 20:23:05

    天下有雪 7#

    2021-5-15 20:23:05

    我Fix了三年2.29 留了一点在浮动offset 但愿别打脸
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    lite12 发表于 2021-5-15 20:29:02

    lite12 8#

    2021-5-15 20:29:02


    我在思考 要不要呢。 没啥教训
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    trubul 发表于 2021-5-15 20:30:31

    trubul 9#

    2021-5-15 20:30:31

    我看了下，这次固定是免费的，750
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    psshanghai 发表于 2021-5-15 20:33:38

    psshanghai 10#

    2021-5-15 20:33:38


    我今天也打电话试试
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    psshanghai 发表于 2021-5-15 20:37:26

    psshanghai 11#

    2021-5-15 20:37:26

    我想了想，仍是算了
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    gzkim2003 发表于 2021-5-15 20:40:18

    gzkim2003 12#

    2021-5-15 20:40:18

    请问是哪家银行？
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    572019 发表于 2021-5-15 20:43:15

    572019 13#

    2021-5-15 20:43:15


    浮动转固定始终都是收费的 不必钱 不知道你的信息是哪里来的
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    游海儿 发表于 2021-5-15 20:46:18

    游海儿 14#

    2021-5-15 20:46:18


    网上就写着呢
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    我爱D版 发表于 2021-5-15 20:49:06

    我爱D版 15#

    2021-5-15 20:49:06

    固定完结后，浮动的利率会恢复到规范利率，有无人斟酌到这点
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    萧萧而下 发表于 2021-5-15 20:51:11

    萧萧而下 16#

    2021-5-15 20:51:11


    你说的是  $750 rate lock fee* 吧
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    hiqyj 发表于 2021-5-15 20:53:45

    hiqyj 17#

    2021-5-15 20:53:45


    是啊，好像这个不克不及豁免，即便你交年费
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    coke_xemon 发表于 2021-5-15 20:55:44

    coke_xemon 18#

    2021-5-15 20:55:44


    能够split呀 95% fixed

    或者到期换银行
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    mx988 发表于 2021-5-15 20:59:11

    mx988 19#

    2021-5-15 20:59:11



    这个不是fixed homeloan

    这是请求fixed 或者其余homeloan的时分 interest rate可能又降了 或者又升了

    为了不生息的危险 能够在银行受理请求的这段时间 lock down the rate



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    sunack 发表于 2021-5-15 21:02:08

    sunack 20#

    2021-5-15 21:02:08


    Split当前， 固定的到期之后， 一切的都根据剩下浮动的利率走吗？ 这模样 离开的比例，需求浮动的多， 固定的少吗？仍是恣意比例？
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    chaomang163 发表于 2021-5-15 21:04:00

    chaomang163 21#

    2021-5-15 21:04:00


    我看有人说，能够离开两部份， 等固定到期，能够保留浮动利率. 是甚么操作。

    Split当前， 固定的到期之后， 一切的都根据剩下浮动的利率走吗？ 这模样 离开的比例，需求浮动的多， 固定的少吗？仍是恣意比例？
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    NEWBEE 发表于 2021-5-15 21:07:46

    NEWBEE 22#

    2021-5-15 21:07:46


    我电话问了银行，固定的那部份被视为保持浮动利息的折扣。到期后需求和银行再次还价讨价要折扣。我的了解：固定的那部份到期后，利息和始终浮动的那部份利息是相互独立的。
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    ckm8888 发表于 2021-5-15 21:10:53

    ckm8888 23#

    2021-5-15 21:10:53


    固定的到期当前 利率和没固定统一
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    52xt 发表于 2021-5-15 21:15:42

    52xt 24#

    2021-5-15 21:15:42


    谢谢
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    xyxtsgllj 发表于 2021-5-15 21:17:38

    xyxtsgllj 25#

    2021-5-15 21:17:38


    你这是实际操作过么，哪一个银行呢？我知道有的银行有lifetime 折扣，这个折扣是不会勾销的
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