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疫情，推翻了得多人的价值观。
疫情来袭，一些已经被吹的天花乱坠的地产名目，其真实裸奔。。。。。。。
那些空想着收租不移至理，终年稳健报答率，其实能不克不及交的上房钱，能不克不及破产，都是个问号?
1. 酒店，Motel 100%裸奔
游览业收到的残害最为重大，简直没有游客，将来6-十二个月，翻盘的可能性，也很低。鬼知道会不会开张? 交房租? 鬼知道能不克不及付得起。
更多的企业开张，员工失业，人们只会捂紧钱包。游览，只能比及能吃得上饭，交的起账单的时分能力斟酌。
2. 养老院
养老院是当初疫情的重灾区，白叟家吓得不敢去养老院。曾经在养老院的又死了一批。澳洲疫情算好的，欧美养老院，那叫惨烈。
澳洲会不会疫情持续在养老院分散? 但愿不会，然而可能性任然存在。更使人耽心的是，人们对养老院的决心和预期大幅升高。
3.幼儿园
教育界啥时分停工? 连工资都发不出来的行业，鬼知道能不克不及交的起房租?
大批幼儿园封闭，大批员工失业，就算未来停工，得多人找不到任务。
孩子也不必去幼儿园了，在家看孩子就行了，反正也找不到任务，反正也付不起幼儿园的费用。
4.本来就不太繁华的——中小购物核心
本来就不太繁华的中小购物核心，这下子更惨了。物业费，政府税费一分不降，租客关门80%，租客能不克不及开张不知道，全看运气。交房钱? 租客不开张就谢天谢地吧。
疫情完结，这类原本就不繁华的购物核心，要凉。
那末没有裸奔，任然很稳健的商业地产名目,有一个独特特征:
租户都是 essential services
好比超市，药房，邮局，加油站，不只没有收到冲击，得多事迹还微弱增长。
得多人关于商业的危险估量缺乏，过分置信中介给你算的报答率。然而没给你算他们交不起房钱的危险。交不起房钱，报答率是多少?
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论坛元老