新公寓小地楼花 vs老公寓大地现房

sujdfff

小弟目前在悉尼找适合的自主公寓，两房两卫一车位，我之后提到的也是这：我目前看中了一款对比满意的公寓。然而想问问大神是不是可行。
顺便把我的看房阅历和大家分享一下：

Rockdale楼花两房两卫一车位,面积
感我最受不了楼花的是楼花当初面积愈来愈小，选的地址愈来愈偏，住是很舒服，然而当前难以做改动！而二手大house100万一下要买的话离city很远，面积是大，然而为了这些就义了交通和糊口品质。所以我感觉旧大公寓是我的现实之选。

我以前看的都是楼花或者现房，景色佳/简装修/易打理/可退税/交通个别。然而缺陷是。。。面积小！根本上看的过眼的都是每平方一万刀起。第二个缺陷是交通未便，由于交通好的也买不起，当初要是选择在火车站旁边的要一万两千刀起最少。

我中意的这个房子是个春秋9年的一楼错层公寓。无景色/年久失修/难打理/不成退税。然而。。优点是。。。面积大/交通好！两层，楼下主卧，楼上次卧+厨房——客厅。大部份我看的这样的错层楼下都很小，但这个房子楼下一进门有20平的lounge，而后才会到楼梯，楼下主卧还有个十二平小院子。楼上客厅30平连着16楼平阳台。这样上去不加车库蕴藏室一平不到7000刀。我感觉假如自主能够发扬的空间很大，地毯扒了铺金刚板，墙从新漆，厨房浴室从新装修，觉得就是现实的自主环境了！并且交通好，就在火车站旁边，去哪里都便利。

大家怎么看捏？？？

52xt · 发表于 2021-5-15 20:11:25

LZ 剖析得不错，想现在我也是把这些区都看了一遍，不外你没说二手房在哪一个区

sola · 发表于 2021-5-15 20:14:45

要说性价比,我真心不知道哪一个区的楼花性价比高?

funzone · 发表于 2021-5-15 20:19:02

真实不行买MQ 其余中央就……免了吧

醉梦 · 发表于 2021-5-15 20:21:51

图便利和廉价，Rockdale很不错，离海边也近，独一缺乏是教育。楼主有小孩了吗

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 20:26:05

觉得每个区都高了10W，阐明普通格式的两房楼主是看不上的。

sola · 发表于 2021-5-15 20:29:22

每平米一万，新概念。

benq · 发表于 2021-5-15 20:32:41

楼花里找性价比，楼主小气向就错了

sheyang · 发表于 2021-5-15 20:37:16

坚定不碰楼花

vbcoco · 发表于 2021-5-15 20:41:15

中意的公寓在哪一个区？楼花仍是免了吧~

beyang · 发表于 2021-5-15 20:45:50

最佳的是又大又新路段又好的公寓。

楼主资金不敷。

acan6666 · 发表于 2021-5-15 20:48:54

这点对比，俺6年前就知道了，6年前就开始囤地点好面积大的老公寓。

jojoj · 发表于 2021-5-15 20:51:32

怪不得LZ说得价钱，我怎么都感觉贵了20%。。。
原来看得是楼花

请问LZ是买不了现房吗？非要看楼花
90来万得估算，85均可以买二手2房apt了，秒杀以上各区。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 20:52:56

这些楼花的价格都是疯了么？真把人当猪来宰

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 20:55:31

90万，city二手旧公寓有两房了。

游海儿 · 发表于 2021-5-15 20:58:06

也不知道这位是否兄弟暂且称说兄弟吧当你查查你以为布局很好的阿谁区wwp头几天下点雨全部封起来了整的rhodes大桥都让私家车走了！还有动不动由于下点雨一栋一栋停电梯停电的除了wwp还有 wc尤为重大整栋停电也是在wc！！多做考察真遇上10几层没电梯还没电真的惨兮兮啊表面还挺矮小上其实色厉内荏！这帮开发商才是丧心病狂

sujdfff · 发表于 2021-5-15 21:00:10

临时没有，rockdale plaza我住过，还不错。就是印度人多一些，根底设施欠好

tonywu · 发表于 2021-5-15 21:04:58

高仍是低？

woovi · 发表于 2021-5-15 21:09:10

嗯嗯下大雨的确会停电，那还挺惨的

52xt · 发表于 2021-5-15 21:13:10

兄台卓识！

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 21:15:43

嗯是啊，但我说的是大面积的老公寓

lemon25 · 发表于 2021-5-15 21:18:53

为啥meadowbank 不如wwp？

123321 · 发表于 2021-5-15 21:23:03

楼主的估算，买Burwood的新公寓，又大又便利，交通也好。

panju0535 · 发表于 2021-5-15 21:30:03

原来楼花公寓要1万一平

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 21:33:45

我只提示一句，楼房假如是地方空调会穿插感染。

wfvdf · 发表于 2021-5-15 21:36:59

楼主的估算Burwood均可以买到二手公寓

bagbar · 发表于 2021-5-15 21:39:00

9年轻公寓？20年的我都感觉很新呢。

pi99 · 发表于 2021-5-15 21:42:39

楼主列的这些区根本都挺烂的，得多供应多余，银行都不给估满价

头几天去看了一套St Leonards室内90多平米，高层带View的两房才十一5万

这类才对比划算，公寓只能买City或下北的

guipulwilxy · 发表于 2021-5-15 21:46:58

St Leonards仍是忽悠给HK人吧不要祸患大陆同胞了wolli creek我敌人去年买的两室两卫一车位才70+万呀，不知道为何楼主看的盘这么贵，
并且他阿谁房子套内的面积户型至关不错。我很喜爱

hiqyj · 发表于 2021-5-15 21:48:04

这么贵应该是楼花，爱护保重生命。。。
Wolicreek不必斟酌了，楼品质太差了
zetland地位不错，公寓过小就不必斟酌了
mq能够斟酌，地位，大学，商场，北区

k0000000k · 发表于 2021-5-15 21:50:16

最初选了哪里？二手房子在哪一个区呢？

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