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    新公寓小地楼花 vs老公寓大地现房

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    2021-5-15 21:50:16 741 30

    小弟目前在悉尼找适合的自主公寓，两房两卫一车位，我之后提到的也是这：我目前看中了一款对比满意的公寓。然而想问问大神是不是可行。
    顺便把我的看房阅历和大家分享一下：

    Rockdale楼花两房两卫一车位,面积
    感我最受不了楼花的是楼花当初面积愈来愈小，选的地址愈来愈偏，住是很舒服，然而当前难以做改动！而二手大house100万一下要买的话离city很远，面积是大，然而为了这些就义了交通和糊口品质。所以我感觉旧大公寓是我的现实之选。


    我以前看的都是楼花或者现房，景色佳/简装修/易打理/可退税/交通个别。然而缺陷是。。。面积小！根本上看的过眼的都是每平方一万刀起。第二个缺陷是交通未便，由于交通好的也买不起，当初要是选择在火车站旁边的要一万两千刀起最少。

    我中意的这个房子是个春秋9年的一楼错层公寓。无景色/年久失修/难打理/不成退税。然而。。优点是。。。面积大/交通好！两层，楼下主卧，楼上次卧+厨房——客厅。大部份我看的这样的错层楼下都很小，但这个房子楼下一进门有20平的lounge，而后才会到楼梯，楼下主卧还有个十二平小院子。楼上客厅30平连着16楼平阳台。这样上去不加车库蕴藏室一平不到7000刀。我感觉假如自主能够发扬的空间很大，地毯扒了铺金刚板，墙从新漆，厨房浴室从新装修，觉得就是现实的自主环境了！并且交通好，就在火车站旁边，去哪里都便利。

    大家怎么看捏？？？
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    52xt 发表于 2021-5-15 20:11:25

    52xt 沙发

    2021-5-15 20:11:25

    LZ 剖析得不错，想现在我也是把这些区都看了一遍，不外你没说二手房在哪一个区
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    sola 发表于 2021-5-15 20:14:45

    sola 板凳

    2021-5-15 20:14:45

    要说性价比,我真心不知道哪一个区的楼花性价比高?
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    funzone 发表于 2021-5-15 20:19:02

    funzone 地板

    2021-5-15 20:19:02

    真实不行买MQ 其余中央就……免了吧
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    醉梦 发表于 2021-5-15 20:21:51

    醉梦 5#

    2021-5-15 20:21:51

    图便利和廉价，Rockdale很不错，离海边也近，独一缺乏是教育。楼主有小孩了吗
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    zhaoyang21730 发表于 2021-5-15 20:26:05

    zhaoyang21730 6#

    2021-5-15 20:26:05

    觉得每个区都高了10W，阐明普通格式的两房楼主是看不上的。
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    sola 发表于 2021-5-15 20:29:22

    sola 7#

    2021-5-15 20:29:22

    每平米一万，新概念。
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    benq 发表于 2021-5-15 20:32:41

    benq 8#

    2021-5-15 20:32:41

    楼花里找性价比，楼主小气向就错了
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    sheyang 发表于 2021-5-15 20:37:16

    sheyang 9#

    2021-5-15 20:37:16

    坚定不碰楼花
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    vbcoco 发表于 2021-5-15 20:41:15

    vbcoco 10#

    2021-5-15 20:41:15

    中意的公寓在哪一个区？楼花仍是免了吧~






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    beyang 发表于 2021-5-15 20:45:50

    beyang 11#

    2021-5-15 20:45:50

    最佳的是又大又新路段又好的公寓。

    楼主资金不敷。
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    acan6666 发表于 2021-5-15 20:48:54

    acan6666 12#

    2021-5-15 20:48:54

    这点对比，俺6年前就知道了，6年前就开始囤地点好面积大的老公寓。
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    jojoj 发表于 2021-5-15 20:51:32

    jojoj 13#

    2021-5-15 20:51:32

    怪不得LZ说得价钱，我怎么都感觉贵了20%。。。
    原来看得是楼花

    请问LZ是买不了现房吗？非要看楼花
    90来万得估算，85均可以买二手2房apt了，秒杀以上各区。
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    shuifeng111 发表于 2021-5-15 20:52:56

    shuifeng111 14#

    2021-5-15 20:52:56

    这些楼花的价格都是疯了么？真把人当猪来宰
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    wzmsdy 发表于 2021-5-15 20:55:31

    wzmsdy 15#

    2021-5-15 20:55:31

    90万，city二手旧公寓有两房了。
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    游海儿 发表于 2021-5-15 20:58:06

    游海儿 16#

    2021-5-15 20:58:06


    也不知道这位是否兄弟 暂且称说兄弟吧 当你查查你以为布局很好的阿谁区wwp头几天下点雨全部封起来了 整的rhodes大桥都让私家车走了！还有动不动由于下点雨一栋一栋停电梯 停电的除了wwp还有 wc尤为重大 整栋停电也是在wc！！多做考察真遇上10几层没电梯还没电 真的惨兮兮啊 表面还挺矮小上 其实色厉内荏！这帮开发商才是丧心病狂
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    sujdfff 发表于 2021-5-15 21:00:10

    sujdfff 17#

    2021-5-15 21:00:10


    临时没有，rockdale plaza我住过，还不错。就是印度人多一些，根底设施欠好
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    tonywu 发表于 2021-5-15 21:04:58

    tonywu 18#

    2021-5-15 21:04:58


    高仍是低？
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    woovi 发表于 2021-5-15 21:09:10

    woovi 19#

    2021-5-15 21:09:10


    嗯嗯 下大雨的确会停电，那还挺惨的
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    52xt 发表于 2021-5-15 21:13:10

    52xt 20#

    2021-5-15 21:13:10


    兄台卓识！
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    零丝残绪 发表于 2021-5-15 21:15:43

    零丝残绪 21#

    2021-5-15 21:15:43


    嗯是啊，但我说的是大面积的老公寓
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    lemon25 发表于 2021-5-15 21:18:53

    lemon25 22#

    2021-5-15 21:18:53

    为啥meadowbank 不如wwp？
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    123321 发表于 2021-5-15 21:23:03

    123321 23#

    2021-5-15 21:23:03

    楼主的估算，买Burwood的新公寓，又大又便利，交通也好。
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    panju0535 发表于 2021-5-15 21:30:03

    panju0535 24#

    2021-5-15 21:30:03

    原来楼花公寓要1万一平
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    chaomang163 发表于 2021-5-15 21:33:45

    chaomang163 25#

    2021-5-15 21:33:45

    我只提示一句，楼房假如是地方空调会穿插感染。
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    wfvdf 发表于 2021-5-15 21:36:59

    wfvdf 26#

    2021-5-15 21:36:59

    楼主的估算Burwood均可以买到二手公寓
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    bagbar 发表于 2021-5-15 21:39:00

    bagbar 27#

    2021-5-15 21:39:00

    9年轻公寓？20年的我都感觉很新呢。
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    pi99 发表于 2021-5-15 21:42:39

    pi99 28#

    2021-5-15 21:42:39

    楼主列的这些区根本都挺烂的，得多供应多余，银行都不给估满价

    头几天去看了一套St Leonards室内90多平米，高层带View的两房才十一5万

    这类才对比划算，公寓只能买City或下北的
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    guipulwilxy 发表于 2021-5-15 21:46:58

    guipulwilxy 29#

    2021-5-15 21:46:58


    St Leonards仍是忽悠给HK人吧 不要祸患大陆同胞了wolli creek我敌人去年买的两室两卫一车位才70+万呀，不知道为何楼主看的盘这么贵，
    并且他阿谁房子套内的面积户型至关不错。我很喜爱
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    hiqyj 发表于 2021-5-15 21:48:04

    hiqyj 30#

    2021-5-15 21:48:04

    这么贵应该是楼花，爱护保重生命。。。
    Wolicreek不必斟酌了，楼品质太差了
    zetland地位不错，公寓过小就不必斟酌了
    mq能够斟酌，地位，大学，商场，北区
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    k0000000k 发表于 2021-5-15 21:50:16

    k0000000k 31#

    2021-5-15 21:50:16

    最初选了哪里？ 二手房子在哪一个区呢？
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