斟酌存款购买投资房，一些问题求教

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我14年ST.GEORGE 存款购买自住房，PI，目前OFFSET 内现金赢余了，想看状况存款买一个投资房，之前帮我做存款的BROKER转行不做了，所以有些问题向各位求教：
请问我14年时做的预审批，额度等是否曾经生效了？
假如当初要请求投资房存款的话是要从新提供支出证实做预审批吧？
投资房的话是否能够把将来房钱支出计算到支出中减少可存款额？
我根据坛子里大家说的可存款额按支出的5-7倍算了算，不克不及知足购房需要，请问各位有甚么好倡议么？

四四方方 · 发表于 2021-5-15 20:08:37

请问我14年时做的预审批，额度等是否曾经生效了？
是

假如当初要请求投资房存款的话是要从新提供支出证实做预审批吧？
是

投资房的话是否能够把将来房钱支出计算到支出中减少可存款额？
能够能够问中介要一个大略的房钱规模银行有本人的算法个别是按80%算

我根据坛子里大家说的可存款额按支出的5-7倍算了算，不克不及知足购房需要，请问各位有甚么好倡议么？

5-7倍不许银行卡的比这个死假如这曾经不敷我不会倡议不买投资房搞的压力很大

highlife · 发表于 2021-5-15 20:11:02

是。
是。
是。
要详细看了能力知道。

jin2002 · 发表于 2021-5-15 20:13:02

多谢楼上解惑，那末我当初的HOME LOAN ACCOUNT是否还清关掉为宜？起码一年省下300多办理费，对吧？假如不关，有任何可能对未来的投资房存款有侧面影响么？

mgdf · 发表于 2021-5-15 20:16:35

先别清掉。假如有需求清掉等新的存款批了再说，这样你的被动权会多一些。

hiqyj · 发表于 2021-5-15 20:18:26

年费下收费的信誉卡请求了没有？年费个别395一年的那种有了存款package就是收费的啊积分拿着很爽啊

存款账户不急着关当前你投资房假如请求不下新的存款能够重组现有存款（同银行有可能防止提供新支出资料）

ssjj · 发表于 2021-5-15 20:23:08

能够把当初的自住房报为投资房，支出能够多点减少存款额。这个操作找broker聊下吧，他们应该常常做的

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 20:24:29

这里有个维州2050年的方案讲演但愿能帮忙到楼主将来投资

https://waytowealthapic.com/g2050?utm_source=kevin

mx988 · 发表于 2021-5-15 20:26:56

小白，借这个帖求教一下哈。

好比，当初自住房的存款30万，想买第二套自住，当初的转投资，按当初投资房利率和房钱根本能正现金流。这类状况下，下面提到大略支出的5倍能够存款，好比支出10万，那末可存款50万。那末这个50万还要减去原投资房的30万存款，实际能用于买第二套房的存款就是20万。这个了解对吗？

steal · 发表于 2021-5-15 20:30:46

我和你的状况彻底同样，也是同一银行14年贷的，也是OFFSET满了，由于5年过来了，已转为PI了。想再买套投资，和你同样的疑难

trubul · 发表于 2021-5-15 20:32:48

有需求的话能够帮你算下存款额，PM你分割形式了

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