斟酌存款购买投资房，一些问题求教

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我14年ST.GEORGE 存款购买自住房，PI，目前OFFSET 内现金赢余了，想看状况存款买一个投资房，之前帮我做存款的BROKER转行不做了，所以有些问题向各位求教：
请问我14年时做的预审批，额度等是否曾经生效了？
假如当初要请求投资房存款的话是要从新提供支出证实做预审批吧？
投资房的话是否能够把将来房钱支出计算到支出中减少可存款额？
我根据坛子里大家说的可存款额按支出的5-7倍算了算，不克不及知足购房需要，请问各位有甚么好倡议么？

四四方方

请问我14年时做的预审批，额度等是否曾经生效了？
是

假如当初要请求投资房存款的话是要从新提供支出证实做预审批吧？
是

投资房的话是否能够把将来房钱支出计算到支出中减少可存款额？
能够 能够问中介要一个大略的房钱规模 银行有本人的算法 个别是按80%算

我根据坛子里大家说的可存款额按支出的5-7倍算了算，不克不及知足购房需要，请问各位有甚么好倡议么？

5-7倍不许 银行卡的比这个死 假如这曾经不敷 我不会倡议不买投资房 搞的压力很大

highlife

是。
是。
是。
要详细看了能力知道。

jin2002

多谢楼上解惑，那末我当初的HOME LOAN ACCOUNT是否还清关掉为宜？起码一年省下300多办理费，对吧？假如不关，有任何可能对未来的投资房存款有侧面影响么？

mgdf

先别清掉。假如有需求清掉等新的存款批了再说，这样你的被动权会多一些。

hiqyj

年费下收费的信誉卡请求了没有？ 年费个别395一年的那种 有了存款package就是收费的啊 积分拿着很爽啊

存款账户不急着关 当前你投资房假如请求不下新的存款 能够重组现有存款（同银行有可能防止提供新支出资料）

ssjj

能够把当初的自住房报为投资房，支出能够多点减少存款额。这个操作找broker聊下吧，他们应该常常做的

haiyyaih

这里有个维州2050年的方案讲演 但愿能帮忙到楼主将来投资

https://waytowealthapic.com/g2050?utm_source=kevin

mx988

小白，借这个帖求教一下哈。

好比，当初自住房的存款30万，想买第二套自住，当初的转投资，按当初投资房利率和房钱根本能正现金流。这类状况下，下面提到大略支出的5倍能够存款，好比支出10万，那末可存款50万。那末这个50万还要减去原投资房的30万存款，实际能用于买第二套房的存款就是20万。这个了解对吗？

steal

我和你的状况彻底同样，也是同一银行14年贷的，也是OFFSET满了，由于5年过来了，已转为PI了。想再买套投资，和你同样的疑难

trubul

有需求的话 能够帮你算下存款额，PM你分割形式了