售房off-market sale

wearesafe

大家保举off-market售房吗？
我只知道益处是省下marketing fee, 害处是没有竞争力。大家能谈谈其余的益处和害处吗？谢谢~

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 20:17:49

增加潜伏的各种骚扰

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 20:19:15

名人多用

eve1518 · 发表于 2021-5-15 20:20:58

我感觉次要是维护隐衷这方面吧，多见于较高真个市场。

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 20:24:01

益处是省了一笔广告费用，害处可能买价不会过高，能够本人大略核算一下，做广告、搬迁租房子、租家具安插一共差未几最少也要1万多吧，上市拍卖的话能够卖贵一点

yyok · 发表于 2021-5-15 20:26:09

就是不做广告，彻底指望中介的外部客源。楼主真把本人当名人有隐衷需要啊，省这4000块，却限度了客源。要真省钱，那还不如本人登广告卖呢，中介费才是大头。

假如是普通卖家的off-market, 潜台词就是中介理解卖家耽心花了广告费但最初房子还卖不出去，不见兔子不撒鹰那种，那就off-market试试看，中介外部客源问一圈，卖出去最佳中介有钱赚，卖不出去卖家也没本钱，是中介对不肯意花钱的卖家或自身卖房志愿摇曳的量身定制款，大家都没损失。

cyzl · 发表于 2021-5-15 20:30:53

我比来接触的off market 的房子觉得都是钓鱼成份更多房主就是想试试水发现市场特别差而后傻买家不敷用了

lw9797 · 发表于 2021-5-15 20:35:08

无利有弊

seele · 发表于 2021-5-15 20:36:32

除了不必付广告费，我怎么没感觉有甚么别的益处

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 20:40:38

利害都有
看运气

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 20:44:07

本人卖吧

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 20:47:24

大头是中介费

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 20:54:55

过后认为是世界末日要来了，来不迭整顿拍照，急吼吼的卖了。中介又和买家说，这个一上市会有得多人抢，这个价就买不到了，疫情当时一定涨。话说我其实始终是个傻空。

xhgw · 发表于 2021-5-15 20:59:29

那起初有卖到你的现实价位吗？

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 21:03:01

我发现北区一些对比低档的房子都是offmarket卖的
我指的是又大又新的豪宅，这类对比多人喜爱，根本不愁卖，只是价钱问题
中介暗里发一圈邮件，有的房子凋谢一次之后就组织暗里拍卖了，价钱还很好
其实关注某些区域的买家人数就那末多，你平时讯问几回，看几回房，中介就有你材料了，根本上不会漏
突如其来的买家对比少

bagbar · 发表于 2021-5-15 21:07:19

低了5万，然而几天就卖掉了。

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