售房off-market sale

wearesafe

大家保举off-market售房吗？
我只知道益处是省下marketing fee, 害处是没有竞争力。大家能谈谈其余的益处和害处吗？谢谢~

hzn9703042

增加潜伏的各种骚扰

yyyxxx

名人多用

eve1518

我感觉次要是维护隐衷这方面吧，多见于较高真个市场。

yexiang98

益处是省了一笔广告费用，害处可能买价不会过高，能够本人大略核算一下，做广告、搬迁租房子、租家具安插一共差未几最少也要1万多吧，上市拍卖的话能够卖贵一点

yyok

就是不做广告， 彻底指望中介的外部客源。 楼主真把本人当名人有隐衷需要啊，省这4000块，却限度了客源。要真省钱，那还不如本人登广告卖呢，中介费才是大头。

假如是普通卖家的off-market,  潜台词就是中介理解卖家耽心花了广告费但最初房子还卖不出去，不见兔子不撒鹰那种，那就off-market试试看，中介外部客源问一圈，卖出去最佳中介有钱赚，卖不出去卖家也没本钱，是中介对不肯意花钱的卖家或自身卖房志愿摇曳的量身定制款，大家都没损失。

cyzl

我比来接触的off market 的房子 觉得都是钓鱼成份更多 房主就是想试试水 发现市场特别差 而后傻买家不敷用了

lw9797

无利有弊

seele

除了不必付广告费，我怎么没感觉有甚么别的益处

雨田居士

利害都有
看运气

Sqqdjatapq

本人卖吧

xyxtsgllj

大头是中介费

shuifeng111

过后认为是世界末日要来了，来不迭整顿拍照，急吼吼的卖了。中介又和买家说，这个一上市会有得多人抢，这个价就买不到了，疫情当时一定涨。话说我其实始终是个傻空。

xhgw

那起初有卖到你的现实价位吗？

sun7777777

我发现北区一些对比低档的房子都是offmarket卖的
我指的是又大又新的豪宅，这类对比多人喜爱，根本不愁卖，只是价钱问题
中介暗里发一圈邮件，有的房子凋谢一次之后就组织暗里拍卖了，价钱还很好
其实关注某些区域的买家人数就那末多，你平时讯问几回，看几回房，中介就有你材料了，根本上不会漏
突如其来的买家对比少

bagbar

低了5万，然而几天就卖掉了。