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    悉尼房客提前搬要怎么处置 自管房 bond以上交

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    2021-5-15 21:18:56 773 18

    本人办理 公家合同
    房客要break lease 提前搬 理由是要分开澳洲
    bond交过给fair trading
    这个行情再招租确定房钱更低
    请问这样状况怎么公道处置
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    全部回复18

    diehard770707 发表于 2021-5-15 20:30:13

    diehard770707 沙发

    2021-5-15 20:30:13

    算不错啦，比赖着不走还不交租强多啦
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    山枧 发表于 2021-5-15 20:32:14

    山枧 板凳

    2021-5-15 20:32:14

    Qld的 正常做法是fixed lease 的話 付租直到下個房客租 或付到直到合約結束，加給你找下個房客的listing 費。。。廣告費那些
    Periodic lease 給兩個禮拜通知就能走了⋯⋯
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    yu2637 发表于 2021-5-15 20:33:28

    yu2637 地板

    2021-5-15 20:33:28

    哪一个州 不说州基本没法给倡议
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    xie107 发表于 2021-5-15 20:36:24

    xie107 5#

    2021-5-15 20:36:24

    同问，悉尼的呢？
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    hudiiii 发表于 2021-5-15 20:39:06

    hudiiii 6#

    2021-5-15 20:39:06

    提前搬走要扣掉押金，
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    999paul 发表于 2021-5-15 20:41:10

    999paul 7#

    2021-5-15 20:41:10

    法律上规则提前走要把合同残余月份的钱补上，押金也没得退，否则能够告他上黑名单。疫情期间你能够酬勤处置一下
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    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-15 20:43:46

    彩色鹦鹉 8#

    2021-5-15 20:43:46

    疫情期间要磋商，不外通常都是周围bonds扣了就让走了
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    建文 发表于 2021-5-15 20:47:08

    建文 9#

    2021-5-15 20:47:08

    假如是遭到疫情影响，一分钱房主也拿不到。
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    99yzy 发表于 2021-5-15 20:52:07

    99yzy 10#

    2021-5-15 20:52:07


    多谢提示 悉尼的
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    四四方方 发表于 2021-5-15 20:53:24

    四四方方 11#

    2021-5-15 20:53:24


    谢谢啊 我致电faire trading说2～3周押金
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    lizzy 发表于 2021-5-15 20:57:44

    lizzy 12#

    2021-5-15 20:57:44


    也是呢 这样想
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    山枧 发表于 2021-5-15 21:00:52

    山枧 13#

    2021-5-15 21:00:52


    悉尼的 您有这方面教训吗
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    haiyyaih 发表于 2021-5-15 21:02:25

    haiyyaih 14#

    2021-5-15 21:02:25


    就是不许备在澳洲了 估量不是必需离镜
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    冰雾 发表于 2021-5-15 21:06:15

    冰雾 15#

    2021-5-15 21:06:15


    看哪一个州。 ACT/NSW/VIC -没有记错的话，几个州2020的法律就是1年的合约至多就赔付4周，假如只要6个月，那就只要2周了
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    kuangsha 发表于 2021-5-15 21:10:17

    kuangsha 16#

    2021-5-15 21:10:17


    NSW 一年至多扣4周，假如剩下6个月，那就只要2周了
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    yejin515 发表于 2021-5-15 21:11:29

    yejin515 17#

    2021-5-15 21:11:29


    NSW扣不到了，至多就4周，假如剩下6个月的话，就只能2周了，有算法的
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    wanghuijune 发表于 2021-5-15 21:16:19

    wanghuijune 18#

    2021-5-15 21:16:19



    NSW的新的tenancy act往年3月23号开始实行，一切3月23号当前签订的租约，租客提前搬走的守约金根据守约时间来算，租约的前1/4守约搬走是4周房钱，1/4-1/2是3周，而后2周最初1/4租约守约是1周房钱作为守约金。这个算法是写进了新法里一切新租约都必需包孕的。

    3月23号之前签的租约break lease clause是optional的，假如租约里包孕break lease clause，前一半租期守约是6周房钱，后一半是4周。假如不包罗break lease clause，那末旧租客要付房钱到新租客入住并且按残余租期和残缺租期的比例分担房主出租的破费好比中介费，然而房主和中介有责任要尽力升高旧租客的损失，好比不得无端回绝请求人等等
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    zzlzss 发表于 2021-5-15 21:18:56

    zzlzss 19#

    2021-5-15 21:18:56

    不理解之前的，NSW新法的确是根据守约长度分四种状况，大于75%，75%-50%，50%-25%，小于25%，守约金从周围到一周房钱递加。
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