悉尼房客提前搬要怎么处置 自管房 bond以上交

psshanghai

本人办理 公家合同
房客要break lease 提前搬 理由是要分开澳洲
bond交过给fair trading
这个行情再招租确定房钱更低
请问这样状况怎么公道处置

diehard770707

算不错啦，比赖着不走还不交租强多啦

山枧

Qld的 正常做法是fixed lease 的話 付租直到下個房客租 或付到直到合約結束，加給你找下個房客的listing 費。。。廣告費那些
Periodic lease 給兩個禮拜通知就能走了⋯⋯

yu2637

哪一个州 不说州基本没法给倡议

xie107

同问，悉尼的呢？

hudiiii

提前搬走要扣掉押金，

999paul

法律上规则提前走要把合同残余月份的钱补上，押金也没得退，否则能够告他上黑名单。疫情期间你能够酬勤处置一下

彩色鹦鹉

疫情期间要磋商，不外通常都是周围bonds扣了就让走了

建文

假如是遭到疫情影响，一分钱房主也拿不到。

99yzy

多谢提示 悉尼的

四四方方

谢谢啊 我致电faire trading说2～3周押金

lizzy

也是呢 这样想

山枧

悉尼的 您有这方面教训吗

haiyyaih

就是不许备在澳洲了 估量不是必需离镜

冰雾

看哪一个州。 ACT/NSW/VIC -没有记错的话，几个州2020的法律就是1年的合约至多就赔付4周，假如只要6个月，那就只要2周了

kuangsha

NSW 一年至多扣4周，假如剩下6个月，那就只要2周了

yejin515

NSW扣不到了，至多就4周，假如剩下6个月的话，就只能2周了，有算法的

wanghuijune

NSW的新的tenancy act往年3月23号开始实行，一切3月23号当前签订的租约，租客提前搬走的守约金根据守约时间来算，租约的前1/4守约搬走是4周房钱，1/4-1/2是3周，而后2周最初1/4租约守约是1周房钱作为守约金。这个算法是写进了新法里一切新租约都必需包孕的。

3月23号之前签的租约break lease clause是optional的，假如租约里包孕break lease clause，前一半租期守约是6周房钱，后一半是4周。假如不包罗break lease clause，那末旧租客要付房钱到新租客入住并且按残余租期和残缺租期的比例分担房主出租的破费好比中介费，然而房主和中介有责任要尽力升高旧租客的损失，好比不得无端回绝请求人等等

zzlzss

不理解之前的，NSW新法的确是根据守约长度分四种状况，大于75%，75%-50%，50%-25%，小于25%，守约金从周围到一周房钱递加。