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冰雾
发表于 2021-5-15 20:36:44
网上找的：
独立机构澳大利亚房地产征询（Australian Real Estate Consulting，简称AREC）的数据显示，墨尔本和维州区域的中介费在全国来看都很低，墨尔当地区会抽1.6%-2.5%，维州则抽2.5%-3%。 在悉尼，中介费用占成交价的2%-2.5%，全部新州则是2.5%-3.5%。
AREC的董事长Robert Williams表现影响中介费用的要素包罗地舆地位，房产价值，以及住宅的格调，房产经纪的销售才能以及房产经纪公司对卖方协作难易水平的评价等等。 Marshall White的老板John Bongiorno表现一个地域的房子假如很难卖掉，中介费相对于就会对比高。
从数据来看，墨尔本内西区和西北部的中介费用占成交价的1.35%-1.89%，而在外部城区，Docklands对比例外，中介费用占2.81%，Hoddle Grid的中介会收取2.31%，Templestowe的中介费均匀在2.83%，这其中有得多期房，与现房比拟竞争力过小，很难发售，因此中介费会高。 而房产供给量太高也会使中介费水长船高，由于房产经纪以为没有甚么须要去竞争。 John表现：“期房会给房产经纪带来很大压力，由于开发商需求将房子先卖出去来进行融资能力持续开工建房，这里需求的销售技能比现房要多多了。”
业内专家提示卖方不要和中介公司压价特别厉害，好比将$100万房子的中介费从2%压到1.5%，虽然只要$5000块的差异，但会打击销售人员的踊跃性。
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