房子租给留先生欠租不回来了，怎么claim保险

julianx

房子租给留先生，由于疫情欠租，不回来了，而后房子搞得一团糟，买了房主保险，本想着能够去claim保险，可是保险公司要tribunal的后果，tribunal说想要受理需求有租客发给咱们的邮件和他当初都住址，可是人都跑了，咱们发的邮件也没回过，所以无奈提供他的回复邮件，以前始终都是微信交流。也无奈提供他国际的住址，这样就卡在这里了。像这样海内租客跑了，不知道怎样能claim保险，有人理解吗？

chonchon · 发表于 2021-5-15 20:51:31

认栽吧

重返 · 发表于 2021-5-15 20:55:22

这样认赔很不爽，买保险不就为了以防万一，后果万一的事件出来了，理赔不了，反倒各种卡，各种坑，跟国际同样，皮球踢来踢去啊！

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 20:56:34

留先生的公家物品都在房子嗎？法例、你不克不及未經物件人或法庭赞成下掉的、他们有权追赔、维省就必需去vcat lodge the case. 你该找NSW, 類似法庭请求的

mx988 · 发表于 2021-5-15 20:57:41

请问哪家保险公司，当前不买他家。

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 21:00:04

保险公司太渣滓了楼主运气欠好保险仍是得买大公司的

平凡 · 发表于 2021-5-15 21:02:32

听起来像是房主直办理的，榜金在哪里

k555 · 发表于 2021-5-15 21:06:35

保险公司给你的信贴下去看看，我claim过一次，并无要tribunal的后果，筹备好保险公司列内外的一切文件，发送回去，很快就给理赔的。

hudiiii · 发表于 2021-5-15 21:10:15

请问你用的是哪家保险公司？谢谢

tjg · 发表于 2021-5-15 21:14:39

我用的是，RentCover，磅金曾经claim回来了然而不敷cover,还需求请求保险。然而海内的租客基本就不睬你了，一开始就打算压根不要磅金了，随意霍霍了。分割不上，澳洲没有住址，也没有中国住址，电话也没有邮件也不回，这算是个教训经验吧，租给留先生的危险很大。

y12345y · 发表于 2021-5-15 21:18:12

这个需求经过中介会便利一些本人出租claim没有那末容易的

meili_ah · 发表于 2021-5-15 21:22:04

terri scheer 我本人办理

艾木头 · 发表于 2021-5-15 21:24:25

claim保险前都一定要tribunal?

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 21:28:42

谢谢了. Did you buy both landlord insurance and building? Thanks

beyang · 发表于 2021-5-15 21:29:48

那就去tribunal告啊，很容易赢的。筹备好一切的文件。欠房租的2次breach notice再加两次notice to leave。不要说租客跑了，就是租客合同还无效，房间货色还在，然而打电话不接，邮件不回，敲门不开门，货色都还在房间里。而后把房子的地址和他们合同上的分割形式给tribunal。他们一定会受理的。

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 21:34:13

请问怎么查租客的信誉，防止楼主的状况，假如本人租房

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 21:36:35

NCAT持续走流程呗，提供你有的证据，租赁合同，租客ID, 发现人跑了的屋宇照片，尝试分割租客然而未果的电话记载。 NCAT HEARING确定RESPONDENT（租客）是不会列席的，你的诉求是要求请求保险，到下一个租客搬入截止以为公道的房钱抵偿是多少，租客不列席那你就赢了啊，法官只有证实你的索赔要乞降金额是公道的，给你NCAT 的ORDER ，而后你拿ORDER去保险理赔。

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 21:39:45

留先生信誉没问题的，楼主的问题是澳洲封锁疆域，先生也回不来。我集体感觉到了付房钱的日子，房主又知道政策变了、先生基本不克不及出境，那就间接请清洁工进去打包货色，并做好清洁，而后马上打广告从新出租。周围bond彻底能够cover这些费用。本人办理房子的话，房主更理解状况，行为要快，拖延时间就是在挥霍房钱支出。

狄奥 · 发表于 2021-5-15 21:43:28

我买的Landlord insurance 好像是包罗几万块的屋宇装修保险和房钱保险。

skywarrior · 发表于 2021-5-15 21:45:34

我比来征询中介原告知自从疫情发作一切房主保险条款都变了，都不cover房钱了，假如收不到租保险公司不论的

游海儿 · 发表于 2021-5-15 21:47:39

中介帮你会处置好的

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 21:48:51

我明天才看了terri scheer的brochure，貌似仍是cover房钱的，分得多种状况cover的周数纷歧样，只是比之前贵好多。固然我没看PDS，不知道详细有甚么限度前提。

frlawe · 发表于 2021-5-15 21:52:16

谢谢了。

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