房子租给留先生 欠租不回来了，怎么claim保险

julianx

房子租给留先生，由于疫情欠租，不回来了，而后房子搞得一团糟，买了房主保险，本想着能够去claim保险，可是保险公司要tribunal的后果，tribunal说想要受理需求有租客发给咱们的邮件和他当初都住址，可是人都跑了，咱们发的邮件也没回过，所以无奈提供他的回复邮件，以前始终都是微信交流。也无奈提供他国际的住址，这样就卡在这里了。像这样 海内租客跑了，不知道怎样能claim保险，有人理解吗？

chonchon

认栽吧

重返

这样认赔很不爽，买保险 不就为了 以防万一，后果 万一的事件出来了，理赔不了，反倒各种卡，各种坑，跟国际同样，皮球踢来踢去啊！

NEWBEE

留先生的公家物品都在房子嗎？法例、你不克不及未經物件人或法庭赞成下掉的、他们有权追赔、维省就必需去vcat lodge the case.  你该找NSW, 類似法庭请求的

mx988

请问哪家保险公司，当前不买他家。

kidd1984

保险公司太渣滓了 楼主运气欠好 保险仍是得买大公司的

平凡

听起来像是房主直办理的，榜金在哪里

k555

保险公司给你的信贴下去看看，我claim过一次，并无要tribunal的后果 ，筹备好保险公司列内外的一切文件，发送回去，很快就给理赔的。

hudiiii

请问你用的是哪家保险公司？谢谢

tjg

我用的是，RentCover，磅金曾经claim回来了 然而不敷cover,还需求请求保险。然而 海内的租客基本就不睬你了，一开始就打算压根不要磅金了，随意霍霍了。分割不上，澳洲没有住址，也没有中国住址，电话也没有 邮件也不回，这算是个教训经验吧，租给留先生的危险很大。

y12345y

这个需求经过中介会便利一些 本人出租claim没有那末容易的

meili_ah

terri scheer 我本人办理

艾木头

claim保险前都一定要tribunal?

亿瑞达

谢谢了. Did you buy both landlord insurance and building? Thanks

beyang

那就去tribunal告啊，很容易赢的。筹备好一切的文件。欠房租的2次breach notice再加两次notice to leave。不要说租客跑了，就是租客合同还无效，房间货色还在，然而打电话不接，邮件不回，敲门不开门，货色都还在房间里。而后把房子的地址和他们合同上的分割形式给tribunal。他们一定会受理的。

亿瑞达

请问怎么查 租客的 信誉， 防止楼主的状况，  假如本人租房

langmanzhuyi

NCAT持续走流程呗， 提供你有的证据， 租赁合同，租客ID, 发现人跑了的屋宇照片， 尝试分割租客然而未果的电话记载。 NCAT HEARING确定RESPONDENT（租客）是不会列席的，你的诉求是要求请求保险，到下一个租客搬入截止以为公道的房钱抵偿是多少，租客不列席那你就赢了啊， 法官只有证实你的索赔要乞降金额是公道的，给你NCAT 的ORDER ， 而后你拿ORDER去保险理赔。

liuxiaojin

留先生信誉没问题的，楼主的问题是澳洲封锁疆域，先生也回不来。我集体感觉 到了付房钱的日子，房主又知道政策变了、先生基本不克不及出境，那就间接请清洁工进去打包货色，并做好清洁，而后马上打广告从新出租。周围bond彻底能够cover这些费用。本人办理房子的话，房主更理解状况，行为要快，拖延时间就是在挥霍房钱支出。

狄奥

我买的Landlord insurance 好像是包罗几万块的屋宇装修保险和房钱保险。

skywarrior

我比来征询中介原告知自从疫情发作一切房主保险条款都变了，都不cover房钱了，假如收不到租保险公司不论的

游海儿

中介帮你会处置好的

龙吟九天

我明天才看了terri scheer的brochure，貌似仍是cover房钱的，分得多种状况cover的周数纷歧样，只是比之前贵好多。固然我没看PDS，不知道详细有甚么限度前提。

frlawe

谢谢了。