求教墨尔本的房产中介的费用

woovi

我在悉尼，敌人有个投资的apartment在墨尔本的docklands，由于疫情缘故，敌人过不来，英语又不是太好，所以拜托我跟他的房产中介email分割。我明天收到了email，大略看了一下，中介的management fee是6.6%，还有statement fee $4.95，我以为这个中介免费比悉尼还高，求教墨尔本的敌人，这2个fee公道吗？可不成以跟中介negotiate一下降上去呢？

还有一个问题想求教大家，statement上有一项tax on attached expenses 是甚么意思？附件中有2个invoice，一个是水费，一个是物业费，我在账单上没看到这个数字。

我对墨尔本真的不理解，先谢谢了。

一强 · 发表于 2021-5-15 20:50:42

我的中介免费5·5，没有statement fee，是中国人，办理十分专业、担任，要不要引见给你敌人？

benq · 发表于 2021-5-15 20:54:49

6.6%不算overprice 可能就是比average高一点个别5.5%摆布

statement偏贵了零碎自动导出来的一份文件罢了吧。。。2刀差未几不外我也看到过4.95刀的。。

tax on attached expenses 是否GST

最初要看你敌人跟中介是怎么磋商的是中介用房钱代扣费用而后剩下的打给你敌人仍是你敌人要求本人付一切expense 由于水费物业费房主是能够选择不受权给中介的本人间接收bill

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 20:57:51

费事你把你的中介的分割形式给我吗？我让敌人分割ta，谢谢

trubul · 发表于 2021-5-15 21:00:32

感激你的回复。我敌人是拜托中介替代付bill，从房钱支出中间接扣除，假如有残余，就把钱转到我敌人的银行账户。在悉尼，中介代付费用，发票金额是多少就付多少，water rate是没有GST的，物业费的账单是包罗GST的，没有这项免费 tax on all expense，所以我对比confused。

waq221 · 发表于 2021-5-15 21:04:32

请2楼的敌人也私信我一下中介的分割形式吧，谢谢

艾木头 · 发表于 2021-5-15 21:09:25

单看management fee和statement fee不片面
还有好比说letting fee, advertising fee, inspection fee, lease renewal fee等等
并且大小公司免费也不同个别来讲大公司贵小公司廉价
只是跟市场价比的话墨尔本city左近management fee 6%+GST 稍贵然而在公道规模内 statement fee就是毛毛雨假如一个月一个的话2块和5块一年也就差36 而letting fee少的1周房租多的4周房租 lease renewal fee 0也见过 90+GST见过 1周房租见过乃至2周房租也见过这些就是上千的差距

hjunsn · 发表于 2021-5-15 21:10:29

谢谢你

yu2637 · 发表于 2021-5-15 21:12:26

VIC Burwood 有好中介引见吗？

highlife · 发表于 2021-5-15 21:15:22

6.6%不算过高了，就算给你谈到5.5%，1%的差距一个月能多买几杯咖啡？仍是挑个专业的中介省心省事

过路人 · 发表于 2021-5-15 21:18:18

你说的有情理，我是不知道墨尔本的行情，所以才有疑难。

siluoer · 发表于 2021-5-15 21:21:06

我的5.5

低调 · 发表于 2021-5-15 21:24:37

曾经私信给你了

wearesafe · 发表于 2021-5-15 21:27:15

j曾经私信给你了

booo_booo · 发表于 2021-5-15 21:32:15

十分感激！

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 21:34:32

请问怎么查看啊，我没有看到呢？谢谢

verilog · 发表于 2021-5-15 21:39:09

不客气！

99yzy · 发表于 2021-5-15 21:42:00

能够费事您把中介的分割形式引见给我好吗？非常感激

meili_ah · 发表于 2021-5-15 21:45:18

我的中介：Nancy Yang 电话：0421852721，她本人的公司，事事亲力亲为，十分担任、专业。我的house和apartment都始终是她管。和租客打过官司都赢了，比来帮我claim了租客保险保险公司赔了钱给我，由于疫情租客提前守约了，固然条件是必需买租客险。

czly789 · 发表于 2021-5-15 21:47:34

欠好意思，本想发私信给你，后果间接回复了

booo_booo · 发表于 2021-5-15 21:52:18

十分感激

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