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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 想买房做投资

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    想买房做投资

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    2021-5-15 22:11:28 849 19

    我的自住房三年前就曾经还清存款，目前还有些贷款。当初心想着买房做投资。但不知道买甚么样房报答利率高，付税低。但愿专业人士帮助指导一二。
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    全部回复19

    myyaoyao 发表于 2021-5-15 21:10:52

    myyaoyao 沙发

    2021-5-15 21:10:52

    请大家帮助指导
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    cyzl 发表于 2021-5-15 21:14:48

    cyzl 板凳

    2021-5-15 21:14:48

    Townhouse
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    yyyxxx 发表于 2021-5-15 21:19:19

    yyyxxx 地板

    2021-5-15 21:19:19

    做投资买二手房，仍是建房？
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    haiyyaih 发表于 2021-5-15 21:21:04

    haiyyaih 5#

    2021-5-15 21:21:04

    集体倾向于买二手房……建房精神破费过高了
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    62824386 发表于 2021-5-15 21:24:35

    62824386 6#

    2021-5-15 21:24:35


    中介说建房付税少
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    samalada 发表于 2021-5-15 21:29:10

    samalada 7#

    2021-5-15 21:29:10

    高手都在哪？怎么看的人多，回的人少？
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    山枧 发表于 2021-5-15 21:33:03

    山枧 8#

    2021-5-15 21:33:03

    。。。建房。。。不才鄙人，怎么感觉中介在坑你，建房需求足够的现金流。个别小来来就是买个二手房投资吧。
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    judyb 发表于 2021-5-15 21:36:48

    judyb 9#

    2021-5-15 21:36:48

    房子地大，土地税高， 公寓土地税根本没有，房钱报答率高，然而物业费高，并且不涨价。。 我也是很纠结
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    雨田居士 发表于 2021-5-15 21:41:48

    雨田居士 10#

    2021-5-15 21:41:48

    间接给意见太不靠谱都是范范的，要看你详细状况，你在墨尔本吗？不在我就帮不上了
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    yexi 发表于 2021-5-15 21:44:12

    yexi 11#

    2021-5-15 21:44:12

    最省力的办法投资养老金，2021年各大养老金简直都有15%报答，终年估量7%是有的。
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    yexi 发表于 2021-5-15 21:45:55

    yexi 12#

    2021-5-15 21:45:55

    当初买房固定四年利息1•89%，找个报答率超过2%的别墅微微松松
    我就不信四年都没有capital gain
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    moonlight 发表于 2021-5-15 21:47:54

    moonlight 13#

    2021-5-15 21:47:54

    澳大利亚目前和中国贸易瓜葛欠好，会不会影响澳洲的房地产市场？
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    chaomang163 发表于 2021-5-15 21:49:45

    chaomang163 14#

    2021-5-15 21:49:45


    我在墨尔本
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    重返 发表于 2021-5-15 21:54:03

    重返 15#

    2021-5-15 21:54:03


    以前斟酌过给孩子在城里买个公寓，便利她上学。但斟酌将来的贬值率过低就保持了。
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    zxw 发表于 2021-5-15 21:58:56

    zxw 16#

    2021-5-15 21:58:56

    养老基金也有涨有跌
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    huangxijun 发表于 2021-5-15 22:02:17

    huangxijun 17#

    2021-5-15 22:02:17

    以前有个中介倡议我购房时使用养老基金，不明确这里的危险，所以不敢冒险
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    pegasus 发表于 2021-5-15 22:03:35

    pegasus 18#

    2021-5-15 22:03:35

    报答分两种，资本增长，或者cashflow，墨尔本是找不到cashflow好的物业的，所以就得找资本增长的。这就波及你当初支出状况和现有房子价值能够买多少钱的能够正好negative gearing你的支出达到负扣税。然而归根究底都是为了有更多的钱，买房资本再涨你不取出来就是paper gain没有用。假如能够买到报答好的商业物业那就能从银行借很好的钱，当初把钱放在房子里只能对消比来的通货收缩，看起来涨了其实没有，你当初$十二0块的货色就是原来的$100块，你得再有一个cashflow source这样两套复利资本增长，再加之cash flow的物业，这样过几年又能够refinance了，这么有限复制很快就不必干啥了，在家陪老婆孩出去游览干啥欠好，非得干活。我给本人就这么做的。tao妹妹ax是我微信你能够随时来问。我纷歧定总上论坛。
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    999paul 发表于 2021-5-15 22:06:48

    999paul 19#

    2021-5-15 22:06:48


    这是在说甚么？
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    love2000 发表于 2021-5-15 22:11:28

    love2000 20#

    2021-5-15 22:11:28


    看不懂就算了。
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