想买房做投资

just1

我的自住房三年前就曾经还清存款，目前还有些贷款。当初心想着买房做投资。但不知道买甚么样房报答利率高，付税低。但愿专业人士帮助指导一二。

myyaoyao

请大家帮助指导

cyzl

Townhouse

yyyxxx

做投资买二手房，仍是建房？

haiyyaih

集体倾向于买二手房……建房精神破费过高了

62824386

中介说建房付税少

samalada

高手都在哪？怎么看的人多，回的人少？

山枧

。。。建房。。。不才鄙人，怎么感觉中介在坑你，建房需求足够的现金流。个别小来来就是买个二手房投资吧。

judyb

房子地大，土地税高， 公寓土地税根本没有，房钱报答率高，然而物业费高，并且不涨价。。 我也是很纠结

雨田居士

间接给意见太不靠谱都是范范的，要看你详细状况，你在墨尔本吗？不在我就帮不上了

yexi

最省力的办法投资养老金，2021年各大养老金简直都有15%报答，终年估量7%是有的。

yexi

当初买房固定四年利息1•89%，找个报答率超过2%的别墅微微松松
我就不信四年都没有capital gain

moonlight

澳大利亚目前和中国贸易瓜葛欠好，会不会影响澳洲的房地产市场？

chaomang163

我在墨尔本

重返

以前斟酌过给孩子在城里买个公寓，便利她上学。但斟酌将来的贬值率过低就保持了。

zxw

养老基金也有涨有跌

huangxijun

以前有个中介倡议我购房时使用养老基金，不明确这里的危险，所以不敢冒险

pegasus

报答分两种，资本增长，或者cashflow，墨尔本是找不到cashflow好的物业的，所以就得找资本增长的。这就波及你当初支出状况和现有房子价值能够买多少钱的能够正好negative gearing你的支出达到负扣税。然而归根究底都是为了有更多的钱，买房资本再涨你不取出来就是paper gain没有用。假如能够买到报答好的商业物业那就能从银行借很好的钱，当初把钱放在房子里只能对消比来的通货收缩，看起来涨了其实没有，你当初$十二0块的货色就是原来的$100块，你得再有一个cashflow source这样两套复利资本增长，再加之cash flow的物业，这样过几年又能够refinance了，这么有限复制很快就不必干啥了，在家陪老婆孩出去游览干啥欠好，非得干活。我给本人就这么做的。tao妹妹ax是我微信你能够随时来问。我纷歧定总上论坛。

999paul

这是在说甚么？

love2000

看不懂就算了。