两处自住房，怎么算CGT?

kuangsha

现有自住房两个，一个我住，一个给父母住，都在我名下。请问若干年后假如卖父母那一处房产，会发生CGT吗？假如有是怎么算的？我最后住在那里，几年后我搬到当初的住处，父母搬进来。假如卖，是以我买那所房子的价值来算，仍是以父母搬进去时的市值来算呢？

meili_ah · 发表于 2021-5-12 00:01:24

自己的了解：
你能够选择其中一套房作为自住房。但在同一时间内只能有一套自住房，也就是说不克不及有两套房子同时享有CGT的豁免。

sm65 · 发表于 2021-5-12 00:05:04

谢谢解答，我也感觉会是这样。那假如我卖掉父母在住的阿谁，capital gain是买价高于我最后的卖价那一部份，仍是高于我父母搬进去，我搬出来阿谁时分的市场估价呢？

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-12 00:07:34

我的了解是一集体只要一个自住房假如你搬出来以前那套是你独一的自住房就应该从你搬出那天开始算然而好像有一个6个月缓冲期的

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-12 00:12:34

ls正解

xuqing527227 · 发表于 2021-5-12 00:14:11

请问你买第二套房的时分STAMP DUTY 是按自住仍是投资交?

山枧 · 发表于 2021-5-12 00:16:09

any diference?In nsw same?

guipu · 发表于 2021-5-12 00:20:50

QLD 是不同的, 投资的更高

k0000000k · 发表于 2021-5-12 00:25:03

取决你寓居时间，长短

假如有一套历来都没自已住过，根本上那套一定是投资性质

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