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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲税务 › 两处自住房，怎么算CGT?

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两处自住房，怎么算CGT?

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2021-5-12 00:25:03 936 8

现有自住房两个，一个我住，一个给父母住，都在我名下。请问若干年后假如卖父母那一处房产，会发生CGT吗？假如有是怎么算的？我最后住在那里，几年后我搬到当初的住处，父母搬进来。假如卖，是以我买那所房子的价值来算，仍是以父母搬进去时的市值来算呢？
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全部回复8

meili_ah 发表于 2021-5-12 00:01:24

meili_ah 沙发

2021-5-12 00:01:24

自己的了解：
你能够选择其中一套房作为自住房。但在同一时间内只能有一套自住房，也就是说不克不及有两套房子同时享有CGT的豁免。
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sm65 发表于 2021-5-12 00:05:04

sm65 板凳

2021-5-12 00:05:04


谢谢解答，我也感觉会是这样。那假如我卖掉父母在住的阿谁，capital gain是买价高于我最后的卖价那一部份，仍是高于我父母搬进去，我搬出来阿谁时分的市场估价呢？
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Sqqdjatapq 发表于 2021-5-12 00:07:34

Sqqdjatapq 地板

2021-5-12 00:07:34


我的了解是一集体只要一个自住房 假如你搬出来以前那套是你独一的自住房 就应该从你搬出那天开始算 然而好像有一个6个月缓冲期的
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langmanzhuyi 发表于 2021-5-12 00:12:34

langmanzhuyi 5#

2021-5-12 00:12:34

ls正解
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xuqing527227 发表于 2021-5-12 00:14:11

xuqing527227 6#

2021-5-12 00:14:11


请问你买第二套房的时分STAMP DUTY 是按自住仍是投资交?
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山枧 发表于 2021-5-12 00:16:09

山枧 7#

2021-5-12 00:16:09


any diference?In nsw same?
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guipu 发表于 2021-5-12 00:20:50

guipu 8#

2021-5-12 00:20:50


QLD 是不同的, 投资的更高
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k0000000k 发表于 2021-5-12 00:25:03

k0000000k 9#

2021-5-12 00:25:03

取决你寓居时间，长短

假如有一套历来都没自已住过，根本上那套一定是投资性质
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