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好比
我有自住房价值100w，首付25w（斟酌了stamp duty等各种费用），存款80w。
投资房价值50w，首付十二.5w（斟酌了stamp duty等各种费用），存款40w。
这就是当初曾经存在的状况。我退税的时分只能用40w的投资房存款来退税。过后买投资房的时分没有斟酌怎么调配存款额度。当初我感觉为投资房所付的首付的钱，没有发生退税价值，似乎有些亏。
当初，我打算进行refinance
自住房存款70w，投资房存款50w，总存款额度不变，并且整体来讲也知足80%的要求，不需求交Mortage Insurance。
问题1： 请问：refinance当前，我是不是能够根据50w的存款来退税？
更进一步，当初因为房价下跌，我的自住房和投资房都涨了20%。价值分别是十二0w和60w了，我假如这样refinance：
自住房存款60w，投资房存款60w，总存款额度不变。
问题2：我能够根据60w来退税吗？
最初一步，当初因为房价下跌，我的自住房和投资房都涨了20%。价值分别是十二0w和60w了，我干脆用贬值的钱refinance出来买了一个新房，80w，税费4w。
为了知足80%的比例，我至多能够存款（十二0+60+80）*0.8 =208w 因而我这样支配
自住房：存款64w
老投资房：存款60w
新投资房：存款84w
问题3:两个投资是不是能够按60w和84w退税？
总的来讲，我就是想让投资房整个存款，自住房尽量少存款，同时总额知足80%的存款。不知道是不是可行？ |
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论坛元老