投资房不出租还能够做Depreciation？

xiuxiandao

原先的自住房往年年头转为投资房，depreciation schedule 甚么都做好了，好巧不巧亲戚来了要住到5-6月，水电煤都还在本人的名下，估量7月后正式出租。那这个财政年度不出租的状况下是不是还能够退折旧，装修等收入？房子1年新，往年1月起就视作投资房了。

ken20019 · 发表于 2021-5-12 00:51:23

不是作出租用处不克不及报折旧。当前正式出租了能够接着报的。

572019 · 发表于 2021-5-12 00:52:43

问他们收房钱，而后用现金返还

yexi · 发表于 2021-5-12 00:57:20

感激，那就是说折旧能退回的是按出租的时间占全部财政年度的百分比乘上deprecication schedule 上本财政年度能退的费用为最初的费用是吧。假如不出租的话，只是不克不及抵扣折旧的费用，然而一切report和装修的费用仍是能够在本财政年度抵扣的是这样嘛？就比如4-5月装修然而到7月才正式有房钱支出。

萧云飞 · 发表于 2021-5-12 01:02:15

折旧跟其余费用是同样的。只要房子是出租用处的时间能力抵扣。

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