投资房不出租还能够做Depreciation？

xiuxiandao

原先的自住房往年年头转为投资房，depreciation schedule 甚么都做好了，好巧不巧亲戚来了要住到5-6月，水电煤都还在本人的名下，估量7月后正式出租。那这个财政年度不出租的状况下是不是还能够退折旧，装修等收入？房子1年新，往年1月起就视作投资房了。

ken20019

不是作出租用处不克不及报折旧。 当前正式出租了能够接着报的。

572019

问他们收房钱，而后用现金返还

yexi

感激， 那就是说折旧能退回的 是按出租的时间占全部财政年度的百分比乘上deprecication schedule 上本财政年度能退的费用为最初的费用是吧。 假如不出租的话，只是不克不及抵扣折旧的费用，然而一切report和装修的费用仍是能够在本财政年度抵扣的是这样嘛？就比如4-5月装修然而到7月才正式有房钱支出。

萧云飞

折旧跟其余费用是同样的。只要房子是出租用处的时间能力抵扣。