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    住在本人的投资房外面，孩子可否在学区上学。

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    2021-5-16 02:06:46 383 20

    问个小白问题大家不要见笑。
    本人有自住房，然而所在中央的中学欠好。当初为了孩子上学想买个学区内的投资房。（曾经有自住房，所以只能算投资房。）
    买来之后，咱们仍是住在自住房外面。然而投资房bills都有，也会住。（好比在装修等等。）
    这类状况下，孩子可否在投资房学区所在的学校就读？
    假如投资房不出租而是本人住在外面，存款银行会不会来啰嗦？

    谢谢各位。
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    全部回复20

    fybing815 发表于 2021-5-16 01:17:54

    fybing815 沙发

    2021-5-16 01:17:54

    固然能够
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    金竹坑 发表于 2021-5-16 01:20:53

    金竹坑 板凳

    2021-5-16 01:20:53

    固然能够
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    ch64 发表于 2021-5-16 01:23:25

    ch64 地板

    2021-5-16 01:23:25

    应该不成吧。好比我女儿去学校注册，人家要求你提供council rate ，还有水电费单，就是要证实你非但是房东还住在外面啊。投资房的水电单不是你名下吧
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    wjing 发表于 2021-5-16 01:24:28

    wjing 5#

    2021-5-16 01:24:28


    我不许备出租投资房，可否用本人的名字开各种bills而后让孩子在阿谁学校上学？
    （每个极度都交就是了。）
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    tiantian 发表于 2021-5-16 01:29:16

    tiantian 6#

    2021-5-16 01:29:16


    能够呀。但你这样操作不如租个投资房，拿着租约去注册不是更便利划算
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    lidazhang 发表于 2021-5-16 01:30:22

    lidazhang 7#

    2021-5-16 01:30:22


    谢谢提示，不外各家状况不同，我感觉仍是买合算，特别是未来货泉升值，存款利率高后存款少的状况下。
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    warmheart 发表于 2021-5-16 01:33:44

    warmheart 8#

    2021-5-16 01:33:44

    投资房，你帮租客请求电，电话，宽带之类的。
    而后让租客间接每个月给你钱就好。宽带电话之类的也能够间接包孕在房费里。
    租客个别都违心这样做的，毕竟每次入住前请求装置很费事的，并且有的也会有装置费。
    单方都无利的事
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    caicool 发表于 2021-5-16 01:37:24

    caicool 9#

    2021-5-16 01:37:24


    抢手的学校会审核水电煤用量合分歧理。
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    luzf2004 发表于 2021-5-16 01:38:59

    luzf2004 10#

    2021-5-16 01:38:59

    能够
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    db7382 发表于 2021-5-16 01:40:06

    db7382 11#

    2021-5-16 01:40:06


    公道分歧理的规范如何定、反正会有人住外面，莫非得用力用？
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    tdgg6683 发表于 2021-5-16 01:43:28

    tdgg6683 12#

    2021-5-16 01:43:28


    假如是学区房，租客个别都是要进学校的吧，水电单估量得他们本人要请求的
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    fybing815 发表于 2021-5-16 01:45:17

    fybing815 13#

    2021-5-16 01:45:17

    投资房不出租，空着吗，好有钱啊
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    兵马俑 发表于 2021-5-16 01:46:53

    兵马俑 14#

    2021-5-16 01:46:53

    投资房 不出租 没支出。报税都算赔钱吗？
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    caicool 发表于 2021-5-16 01:49:18

    caicool 15#

    2021-5-16 01:49:18

    楼主，说点集体了解啊。
    你打算买的“投资房”，假如你搬进去住，不发生支出，就算作“自住房”了。无论你银行存款是甚么目的，报税也好，都没有太多分割。并且存款利率投资房比自住房高，你这确定亏。还不如跟银行说你是打算自住。
    说回校区的问题，估量要看学校。大部份公校校区只有知足在校区内，都必需接纳。或许有些特别抢手的学校有更严格的要求那我就不分明了。最保险是征询一下学校需求哪些证实。你就算尚无搬进去，有购房合同/租房合同之类的应该也是能够提前报名的。

    再说说存款，贷好了只有不必变卦，银行不会管你的使用性质。
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    snnhqm 发表于 2021-5-16 01:54:08

    snnhqm 16#

    2021-5-16 01:54:08


    那我把自住房出租。支出一同报税。而后投资房没出租可否负扣税啊？
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    zycw 发表于 2021-5-16 01:55:32

    zycw 17#

    2021-5-16 01:55:32

    你要有租约支出银行才会存款给你的，要不就不算投资房吧。
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    696364 发表于 2021-5-16 01:58:45

    696364 18#

    2021-5-16 01:58:45


    我的了解是你自住房出租有房钱支出就变为“投资房”了固然能够负扣税，你新买的“投资房”你住进去就变为“自住房”了固然不克不及负扣税。
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    wjing 发表于 2021-5-16 02:02:44

    wjing 19#

    2021-5-16 02:02:44


    没据说过要租约能力存款。房子都不属于你的话哪里来租约？能够找房产中介做一个收费的appraisal，预估一个房钱支出。银行能够作为参考，进步一点存款额度。银行再这方面对比灵敏，你请求甚么他们看文件感觉没太多问题就会批（支出甚么的知足的话）。你也能够以自住房名义请求批上去之后跟银行请求转成投资房，也能够反过去。
    我不是会计也不是存款broker，这些都是我集体教训。lz问的是校区的问题，报税存款这些最佳找收费的中介
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    zhanghaiming 发表于 2021-5-16 02:05:05

    zhanghaiming 20#

    2021-5-16 02:05:05

    能够
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    西红柿65 发表于 2021-5-16 02:06:46

    西红柿65 21#

    2021-5-16 02:06:46


    我知道有很抢手的女校（悉尼）就是有个团队会查水电用量，太少他们会疑心。不外个别都没事
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