住在本人的投资房外面，孩子可否在学区上学。

西红柿65

问个小白问题大家不要见笑。
本人有自住房，然而所在中央的中学欠好。当初为了孩子上学想买个学区内的投资房。（曾经有自住房，所以只能算投资房。）
买来之后，咱们仍是住在自住房外面。然而投资房bills都有，也会住。（好比在装修等等。）
这类状况下，孩子可否在投资房学区所在的学校就读？
假如投资房不出租而是本人住在外面，存款银行会不会来啰嗦？

谢谢各位。

fybing815

固然能够

金竹坑

固然能够

ch64

应该不成吧。好比我女儿去学校注册，人家要求你提供council rate ，还有水电费单，就是要证实你非但是房东还住在外面啊。投资房的水电单不是你名下吧

wjing

我不许备出租投资房，可否用本人的名字开各种bills而后让孩子在阿谁学校上学？
（每个极度都交就是了。）

tiantian

能够呀。但你这样操作不如租个投资房，拿着租约去注册不是更便利划算

lidazhang

谢谢提示，不外各家状况不同，我感觉仍是买合算，特别是未来货泉升值，存款利率高后存款少的状况下。

warmheart

投资房，你帮租客请求电，电话，宽带之类的。
而后让租客间接每个月给你钱就好。宽带电话之类的也能够间接包孕在房费里。
租客个别都违心这样做的，毕竟每次入住前请求装置很费事的，并且有的也会有装置费。
单方都无利的事

caicool

抢手的学校会审核水电煤用量合分歧理。

luzf2004

能够

db7382

公道分歧理的规范如何定、反正会有人住外面，莫非得用力用？

tdgg6683

假如是学区房，租客个别都是要进学校的吧，水电单估量得他们本人要请求的

fybing815

投资房不出租，空着吗，好有钱啊

兵马俑

投资房 不出租 没支出。报税都算赔钱吗？

caicool

楼主，说点集体了解啊。
你打算买的“投资房”，假如你搬进去住，不发生支出，就算作“自住房”了。无论你银行存款是甚么目的，报税也好，都没有太多分割。并且存款利率投资房比自住房高，你这确定亏。还不如跟银行说你是打算自住。
说回校区的问题，估量要看学校。大部份公校校区只有知足在校区内，都必需接纳。或许有些特别抢手的学校有更严格的要求那我就不分明了。最保险是征询一下学校需求哪些证实。你就算尚无搬进去，有购房合同/租房合同之类的应该也是能够提前报名的。

再说说存款，贷好了只有不必变卦，银行不会管你的使用性质。

snnhqm

那我把自住房出租。支出一同报税。而后投资房没出租可否负扣税啊？

zycw

你要有租约支出银行才会存款给你的，要不就不算投资房吧。

696364

我的了解是你自住房出租有房钱支出就变为“投资房”了固然能够负扣税，你新买的“投资房”你住进去就变为“自住房”了固然不克不及负扣税。

wjing

没据说过要租约能力存款。房子都不属于你的话哪里来租约？能够找房产中介做一个收费的appraisal，预估一个房钱支出。银行能够作为参考，进步一点存款额度。银行再这方面对比灵敏，你请求甚么他们看文件感觉没太多问题就会批（支出甚么的知足的话）。你也能够以自住房名义请求批上去之后跟银行请求转成投资房，也能够反过去。
我不是会计也不是存款broker，这些都是我集体教训。lz问的是校区的问题，报税存款这些最佳找收费的中介

zhanghaiming

能够

西红柿65

我知道有很抢手的女校（悉尼）就是有个团队会查水电用量，太少他们会疑心。不外个别都没事