求教各位会计大仙，对于自住房投资房报税

guipu

我7年前买了套房子，出租了5年，而后本人住了1年，而后又出租了1年，之后就卖掉了，7年中名下就只要这套房子，本人始终是出租别的房子住。当初房子卖了要报税，请问这是属于自住仍是投资仍是一半一半？万分感激。

julianx · 发表于 2021-5-12 00:50:24

假如买上去后立刻出租，再自住，谜底是要报税的。总CGT的50%的6/7
假如买上去先自住一年再出租5年，谜底是不必········

xiuxiandao · 发表于 2021-5-12 00:52:41

一定要一年吗？是否有明文规则

kunmpsz · 发表于 2021-5-12 00:57:35

This rule applies to NSW only or all states within Australia?

czly789 · 发表于 2021-5-12 01:01:01

national-wide

bagbar · 发表于 2021-5-12 01:03:39

假如第一种状况当即出租了过了2年又自住了1年能不克不及从这一年自住日后的时间都不缴税？谢谢

99yzy · 发表于 2021-5-12 01:08:29

6年规律的很首要两点是：买上去房子必需本人要先住；在全部期间，只要一个main residence;

楼主这类状况，GST EXEMPT

123321 · 发表于 2021-5-12 01:12:42

In you case, only the first 2 year is subject to CGT

funzone · 发表于 2021-5-12 01:14:48

假如我买了第二套房但也自住了，好像城里一套下班用，市区一套周末或有时住，假如我要卖城里那套怎么算？capital gain

woovi · 发表于 2021-5-12 01:19:12

whole australia

haiyyaih · 发表于 2021-5-12 01:22:21

对

SJBCCCD · 发表于 2021-5-12 01:25:38

城里那套要不要交税

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