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求教各位会计大仙，对于自住房投资房报税

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2021-5-12 01:25:38 825 11

我7年前买了套房子，出租了5年，而后本人住了1年，而后又出租了1年，之后就卖掉了，7年中名下就只要这套房子，本人始终是出租别的房子住。当初房子卖了要报税，请问这是属于自住仍是投资仍是一半一半？万分感激。
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全部回复11

julianx 发表于 2021-5-12 00:50:24

julianx 沙发

2021-5-12 00:50:24

假如买上去后立刻出租，再自住，谜底是要报税的。总CGT的50%的6/7
假如买上去先自住一年再出租5年，谜底是不必········
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xiuxiandao 发表于 2021-5-12 00:52:41

xiuxiandao 板凳

2021-5-12 00:52:41


一定要一年吗？是否有明文规则
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kunmpsz 发表于 2021-5-12 00:57:35

kunmpsz 地板

2021-5-12 00:57:35


This rule applies to NSW only or all states within Australia?
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czly789 发表于 2021-5-12 01:01:01

czly789 5#

2021-5-12 01:01:01


national-wide
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bagbar 发表于 2021-5-12 01:03:39

bagbar 6#

2021-5-12 01:03:39


假如第一种状况 当即出租了 过了2年又自住了1年 能不克不及从这一年自住日后的时间 都不缴税？ 谢谢
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99yzy 发表于 2021-5-12 01:08:29

99yzy 7#

2021-5-12 01:08:29

6年规律的很首要两点是： 买上去房子必需本人要先住； 在全部期间，只要一个main residence;

楼主这类状况，GST EXEMPT
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123321 发表于 2021-5-12 01:12:42

123321 8#

2021-5-12 01:12:42


In you case, only the first 2 year is subject to CGT
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funzone 发表于 2021-5-12 01:14:48

funzone 9#

2021-5-12 01:14:48


假如我买了第二套房但也自住了，好像城里一套下班用，市区一套周末或有时住，假如我要卖城里那套怎么算？capital gain
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woovi 发表于 2021-5-12 01:19:12

woovi 10#

2021-5-12 01:19:12


whole australia
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haiyyaih 发表于 2021-5-12 01:22:21

haiyyaih 11#

2021-5-12 01:22:21


对
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SJBCCCD 发表于 2021-5-12 01:25:38

SJBCCCD 12#

2021-5-12 01:25:38


城里那套要不要交税
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