哦！那根据你的说法，我算算你看看对不合错误：
如果往年卖了，那他全程hold着就是7年，期间两年泛起在tax return里，百分比就是28.5%（2/7），如果这房子涨了25万，那末：
25万 x 50%（discount rate） x 28.5% x 50%（过后租一间房的百分比） = 3.56万 而后再乘以当年他的marginal rate
你好，我敌人周末跟我说原来当年房客搬走之后他做了一份估价report，大略房子涨幅是13万，那末根据这类办法的话，算法是否：
13万 x 50%（discount） x 2/7（7年里住租了两年） x 50%（过后在tax return里claim的百分比） = $9,285 capital gain?
你好，我敌人周末跟我说原来当年房客搬走之后他做了一份估价report，大略房子涨幅是13万，那末根据这类办法的话，算法是否：
13万 x 50%（discount） x 2/7（7年里住租了两年） x 50%（过后在tax return里claim的百分比） = $9,285 capital gain?
哦哦，我懂了，就是两种办法选对比无利的：
第一种： 25万涨幅 x 50% x 50% x 2/7 = 1.785万 capital gain
第二种： 13万涨幅 x 50% x 50% x 2/4（现在房客搬走时hold了4年其中两年出租） = 1.625万 capital gain
所以选第二种
这么算的话，好像时间越久第二种越无利由于第二种曾经肯定了不会再涨了
好的谢了
论坛元老