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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲税务 › 卖房扣税

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卖房扣税

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2021-5-12 01:44:16 451 18

代问我敌人有一房子，买了有十年，涨了大略25万，往年想把它卖掉，由于这是他在澳洲独一的房子，他根本都在中国，以往名义上租给他本人父母一半，在centerlink做了申报，煤气费和电话费是他名字的账单，象他这模样，假如卖了，能做独一的自住房的一半申报税吗？仍是只能作为投资房报税？
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全部回复18

heiye 发表于 2021-5-12 01:02:07

heiye 沙发

2021-5-12 01:02:07


centrelink 申报了。。没戏。。。但capital gain只有付一半。。由于持有房产1年以上了
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judyb 发表于 2021-5-12 01:05:39

judyb 板凳

2021-5-12 01:05:39

得失相当
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holyfeld 发表于 2021-5-12 01:07:01

holyfeld 地板

2021-5-12 01:07:01


谢谢，这个你是权威，就是说还能当一半自住房？
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yyok 发表于 2021-5-12 01:08:03

yyok 5#

2021-5-12 01:08:03


这个是的，，，然而家庭的事件很难能彻底用经济均衡的
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samalada 发表于 2021-5-12 01:09:27

samalada 6#

2021-5-12 01:09:27


投资房持有超过一年，capital gain减半交税。。房子只要要末自住，要末投资。。没有一半一半的说法。
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pwb 发表于 2021-5-12 01:12:51

pwb 7#

2021-5-12 01:12:51

我是你绝对当成自住房卖  ato假如问你就说和父母是private arrangement 他不赞成至多罚点利息
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wst 发表于 2021-5-12 01:15:12

wst 8#

2021-5-12 01:15:12


不要跟ato硬来，，，没好果子的吧。
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chaomang163 发表于 2021-5-12 01:17:20

chaomang163 9#

2021-5-12 01:17:20


哦，明确了
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xxzjp 发表于 2021-5-12 01:22:06

xxzjp 10#

2021-5-12 01:22:06

你敌人假如终年海内 不是本地税务居民 卖房当年的税会高吧
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bally 发表于 2021-5-12 01:23:21

bally 11#

2021-5-12 01:23:21

你敌人在中国具有房产吗？
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霉得心慌 发表于 2021-5-12 01:24:57

霉得心慌 12#

2021-5-12 01:24:57

能够算部份自住部份投资，然而要自证明际比例
https://www.ato.gov.au/General/P ... r-all-of-your-home/
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平凡的人生 发表于 2021-5-12 01:29:10

平凡的人生 13#

2021-5-12 01:29:10


他走过centrelink了
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zhl1981221 发表于 2021-5-12 01:32:56

zhl1981221 14#

2021-5-12 01:32:56

centrelink, bank, ato 整个有联网，对比冒险
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samalada 发表于 2021-5-12 01:34:55

samalada 15#

2021-5-12 01:34:55


是的，应该是十分高
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jojoj 发表于 2021-5-12 01:36:45

jojoj 16#

2021-5-12 01:36:45

你这类状况只能报增值税，可减免50%，我在报增值税这次
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lite12 发表于 2021-5-12 01:38:02

lite12 17#

2021-5-12 01:38:02

能够说一半出租，一半自住。。

而后CAPITAL GAIN只需求交1/4 的25万
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kuangsha 发表于 2021-5-12 01:42:24

kuangsha 18#

2021-5-12 01:42:24


要是这样少交得多
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SJBCCCD 发表于 2021-5-12 01:44:16

SJBCCCD 19#

2021-5-12 01:44:16


那就爽了
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