卖房扣税

sm65

代问我敌人有一房子，买了有十年，涨了大略25万，往年想把它卖掉，由于这是他在澳洲独一的房子，他根本都在中国，以往名义上租给他本人父母一半，在centerlink做了申报，煤气费和电话费是他名字的账单，象他这模样，假如卖了，能做独一的自住房的一半申报税吗？仍是只能作为投资房报税？

heiye · 发表于 2021-5-12 01:02:07

centrelink 申报了。。没戏。。。但capital gain只有付一半。。由于持有房产1年以上了

judyb · 发表于 2021-5-12 01:05:39

得失相当

holyfeld · 发表于 2021-5-12 01:07:01

谢谢，这个你是权威，就是说还能当一半自住房？

yyok · 发表于 2021-5-12 01:08:03

这个是的，，，然而家庭的事件很难能彻底用经济均衡的

samalada · 发表于 2021-5-12 01:09:27

投资房持有超过一年，capital gain减半交税。。房子只要要末自住，要末投资。。没有一半一半的说法。

pwb · 发表于 2021-5-12 01:12:51

我是你绝对当成自住房卖 ato假如问你就说和父母是private arrangement 他不赞成至多罚点利息

wst · 发表于 2021-5-12 01:15:12

不要跟ato硬来，，，没好果子的吧。

chaomang163 · 发表于 2021-5-12 01:17:20

哦，明确了

xxzjp · 发表于 2021-5-12 01:22:06

你敌人假如终年海内不是本地税务居民卖房当年的税会高吧

bally · 发表于 2021-5-12 01:23:21

你敌人在中国具有房产吗？

霉得心慌 · 发表于 2021-5-12 01:24:57

能够算部份自住部份投资，然而要自证明际比例
https://www.ato.gov.au/General/P ... r-all-of-your-home/

平凡的人生 · 发表于 2021-5-12 01:29:10

他走过centrelink了

zhl1981221 · 发表于 2021-5-12 01:32:56

centrelink, bank, ato 整个有联网，对比冒险

samalada · 发表于 2021-5-12 01:34:55

是的，应该是十分高

jojoj · 发表于 2021-5-12 01:36:45

你这类状况只能报增值税，可减免50%，我在报增值税这次

lite12 · 发表于 2021-5-12 01:38:02

能够说一半出租，一半自住。。

而后CAPITAL GAIN只需求交1/4 的25万

kuangsha · 发表于 2021-5-12 01:42:24

要是这样少交得多

SJBCCCD · 发表于 2021-5-12 01:44:16

那就爽了

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