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pengsk2003 · 发表于 2021-5-12 01:17:11

这类第一次见，帮顶

xuqing527227 · 发表于 2021-5-12 01:19:03

谢谢谢谢，问了得多人。都没有一个明白的谜底

wfcc · 发表于 2021-5-12 01:21:32

第一个问题不知道。第二个问题你自住house就行，apt当前做投资，自住没有landtax。

wanghuijune · 发表于 2021-5-12 01:22:46

你把house当自住没问题的，apt当投资就行-了

revenant · 发表于 2021-5-12 01:27:13

你就本人住进去就算是你的自住房了呀。

ATO对自住房是有定义的。跟先买后买不妨事。

参考这个：

https://www.ato.gov.au/General/C ... ur-main-residence-/

kunmpsz · 发表于 2021-5-12 01:29:59

那律师帮我做好的请求，在apt settle的时分我是否要被动阐明状况退回去？仍是我能够打擦边球，从公寓上享用初次置业补助和印花税减免，而后house免地税。从购买时间来说，这套公寓真的是我的第一套房，实践上和书面上是能够享用这些优惠的。至于自主的半年寓居要求我也不介意settle后搬过来住半年。

9641111 · 发表于 2021-5-12 01:32:51

查各州规则，看阿谁算第一个

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-12 01:35:48

地税和ato 不妨事，是osr管的，，，，，就看账单。

hikoo · 发表于 2021-5-12 01:38:39

楼主在house成交前把公寓的印花税交了就行-了，你交公寓的印花税时没有house所以能够请求印花税减免。成交的时分说公寓是自主的，house是投资的能够拿到$15000。不外这样做的话house的地税要交半年的。

yu2637 · 发表于 2021-5-12 01:43:27

谢谢，过后公寓确实是要自住的，所以所有减免都办妥了。未来house交半年地税的话还好，然而地税貌似是一年一次性交全的呀，并且交了不退的。

binsi · 发表于 2021-5-12 01:45:10

我集体的了解是这外面波及2个概念，初次置业，自住房。重新州目前的规则看，最早签合同的房子就是初次置业，所以这套公寓算我的初次置业，我也有理由拿到15000的补助。然而自住房的角度讲，我在公寓settle以前住进了另外一套后买的房子，而且也把后买的房子作为自住房了。所以我集体的设法是，公寓15000的补助和印花税减免在settle时正常享用。目前住进house，申明是自住不交纳地税，公寓settle 的前半年搬去公寓住半年，house交半年地税。半年后搬进house，公寓从自助转投资，所有照旧交税。请问能够吗？

myyaoyao · 发表于 2021-5-12 01:46:53

land tax 不成以半年半年交，是按照十二月31日的自住状况，交下年一整年度。假如楼主公寓是7月-十二月间settle，规则要自住6个月能力拿first home grant和stamp duty减免。当年十二月31日，就不克不及把house作为main residence来免land tax了。
假如公寓上半年settle，就没有冲突了。

chonchon · 发表于 2021-5-12 01:49:05

明确了，多谢

hmf111111 · 发表于 2021-5-12 01:51:41

原来你还知道这些，，，，

meili_ah · 发表于 2021-5-12 01:55:34

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