成为澳洲PR前在国际已征税的支出和售房款，假如成为PR后汇入澳洲，是不是得申报及缴税？

霉得心慌

关于澳洲这边ATO的政策，当初还不是太分明，问了不少敌人，谜底也都纷歧样，所以在此求教一下大家：

1. 本来在国际任务，正常交纳支出所得税， 14年移民过去后，先是以临居身份目前曾经成为PR了，请问成为PR之后，假如要将以前在国际支出所得汇至澳洲，是不是要申报并缴税？

2. 在来澳洲前，将国际房产已售出并缴税，然而房款始终留在国际银行，请问成为PR之后，这部份房款假如汇至澳洲，是不是也得申报并缴税？

3. 当初国际每一年每人5万的外汇额度，假如用澳洲这边的换汇公司换汇，那末假如这边ATO假如查到，是不是就照实告诉是经过换汇公司操作，国际的钱是成为征税居民前的房款所得？

谢谢

一强 · 发表于 2021-5-12 01:28:22

不必征税但得申报。

pi99 · 发表于 2021-5-12 01:33:48

你在PR前的那部份假如都有残缺的完税证实，那末即便问起你也没有任何问题，需求向ATO申报，然而不必交税了。

revenant · 发表于 2021-5-12 01:38:15

谢谢，但请问这些证实需求翻译英文再公证吗？仍是找澳洲这边NATTI翻译资质的人翻译便可？

meili_ah · 发表于 2021-5-12 01:42:35

会计师说不必被动申报，然而不知道会不会这样有甚么不良结果

二世 · 发表于 2021-5-12 01:45:17

会计师说不必被动申报，然而不知道会不会这样有甚么不良结果

liuxiaojin · 发表于 2021-5-12 01:47:22

假如是拿了PR后，在国际卖了房子，也都在国际交了税，这税后的售房款汇到澳洲需求缴税吗？

tonywu · 发表于 2021-5-12 01:52:17

好像拿了PR后，这边澳洲关于你任何来源都查的很严

cshark · 发表于 2021-5-12 01:53:58

貌似你买价减去当年卖价，盈利部份在澳洲要交税。
不是很肯定，懂行的说说吧。

vbcoco · 发表于 2021-5-12 01:58:45

你在成为PR以前的支出，交易房产，都曾经交税，那末当你之后成为PR来到澳洲，就能先不必去管，然而缴税的证实最佳存留好，此外，换汇能够间接阐明是走的换汇公司，而且提供下面的缴税证实。个别状况下，看RP，ATO会不会请你喝茶是几率问题，有可能几年后忽然回过头问你一下，钱怎么来的，然而在你能提供彻底分明地证实后就没有问题了。

还有一个，不知道你给ATO有无打过征询电话，假如有的话那末一定要找他要一个Code，回头找你费事你就说过后阿谁人跟我说不必，你提供过后的阿谁Code那就ok了。

猪笑天 · 发表于 2021-5-12 02:00:29

假如房子是在成为PR之后卖的，那末要进行成为PR那一天的估价，而后跟之后的卖家之间需求缴税，假如国际曾经交过税了，那末需求提供相干的货色证实，而且需求补交两边税率的差异，多交不退，少交补齐

萧云飞 · 发表于 2021-5-12 02:03:24

我感觉，能不克不及说这是自住房，自住房卖出后所得，就不必交capital gain tax了。

skywarrior · 发表于 2021-5-12 02:04:28

那澳洲有无房，是否住在外面，国际的房有无租出去。任何人同一时间只能有一套自住房，那国际算自住房，那这边那段时间就要算投资，虽然ATO有可能不会细扣这类细节，不外从实践上没有甚么差异，总有一套在一段时间内是投资房，迟早都要交税。

安排批了 · 发表于 2021-5-12 02:06:03

1. 本来在国际任务，正常交纳支出所得税， 14年移民过去后，先是以临居身份目前曾经成为PR了，请问成为PR之后，假如要将以前在国际支出所得汇至澳洲，是不是要申报并缴税？根本上在国际支出不必向ATO申报缴税，然而这个要先看看详细的时间，由于可能个financial year你有海内支出，但也是au的resident for tax purpose。横跨财年的要那次假如你是resident for tax purpose，你缴给中国的要算个在澳洲的tax offset，这类状况对比少见。

2. 在来澳洲前，将国际房产已售出并缴税，然而房款始终留在国际银行，请问成为PR之后，这部份房款假如汇至澳洲，是不是也得申报并缴税？以前在国际支出不必想ATO申报缴税。仍是看详细状况和各种时间点，根本不必缴或者只是pro-rata缴澳洲的CGT

3. 当初国际每一年每人5万的外汇额度，假如用澳洲这边的换汇公司换汇，那末假如这边ATO假如查到，是不是就照实告诉是经过换汇公司操作，国际的钱是成为征税居民前的房款所得？--保存汇款单据和支出来源证据，如被ato audit你，你要证实这些钱不是income而是财富转移。

coming123 · 发表于 2021-5-12 02:07:08

我以为，假如你只是拿到了pr，尚无登录，即便你登录了，然而你尚无成为澳洲的税务居民以前，你国际的支出和买房的钱都不需求缴税，基本不需求提供国际的缴税记载，由于这笔钱基本和澳洲没无关系。

假如你成了澳洲的税务居民，然而你在澳洲没有房子，只要国际的房子，你买了也不需求缴税，由于那是你的自住房。

只要你是澳洲的税务居民，又在澳洲有房子，你再卖国际的房子并把钱转过去，这个时分才需求根据澳洲的税率来缴税

我爱D版 · 发表于 2021-5-12 02:10:49

请问，这类状况下，假如澳洲这里的房子，本人住着，也能够nominate为投资吗？即，投资房能够不成以本人住在外面（没有向ato请求ng等）

ch1972619 · 发表于 2021-5-12 02:12:40

请问第3种状况，假如把国际的房产认作自住房（把澳洲的现有住房认作投资房），这样国际的那套是不是就不必交税了？

yexiang98 · 发表于 2021-5-12 02:16:31

这个我就不知道了，由于准则上你人在澳洲，却把国际的房子作为自住房，澳洲的房子作为投资房，并且你一切的地址都是投资房的，逻辑上不合乎，有甚么理由能让ato承受呢？

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