折旧讲演

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请问投资房，只要house才能够折旧讲演吗？apartment investment property 没有折旧讲演吗？house and apartment 投资房，都有甚么能够扣税的呢？谢谢大家，帮我指点一下。感激感激！本人在做集体报税，不是很分明。

acan6666 · 发表于 2021-5-12 01:39:28

apt也有这就讲演，你上网找个专门做的给你做一下，好比BMT；
投资房大头就是利息，折旧，council rate， strata levy，水电，agent fee，adver，repair之类的。

eskimoren · 发表于 2021-5-12 01:40:31

谢谢，谢谢。apartment 讲演出来，有甚么能够抵扣税的嘛？咱们有须要做吗？？此外我家的投资house 37 years already from the day it is build. 还有须要最折旧讲演吗？求教大神们！谢谢

acan6666 · 发表于 2021-5-12 01:44:19

看看房子近几年里有无做过装修或者改建，好比厨房，卫浴。否则的话，也没甚么油水。

ylw · 发表于 2021-5-12 01:47:53

咱们买了后没有做装修。买以前，以前的房主有换新地板，粉刷墙。可是我都没收据。咱们要是去做折旧讲演，不知道这些装修是不是会在讲演里体现。咱们一点record 都没有啊，是以前房主做的。这能够扣税吗？

wst · 发表于 2021-5-12 01:51:36

还有据说要是扣税后，当前要卖投资房子，也要从capital gain 里deducted.甚么意思？？我对比凌乱当初。大神给我指条明路。谢谢，

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