折旧讲演

zxw

请问投资房，只要house才能够折旧讲演吗？apartment investment property 没有折旧讲演吗？house and apartment 投资房，都有甚么能够扣税的呢？谢谢大家，帮我指点一下。感激感激！本人在做集体报税，不是很分明。

acan6666

apt也有这就讲演，你上网找个专门做的给你做一下，好比BMT；
投资房大头就是利息，折旧，council rate， strata levy，水电，agent fee，adver，repair之类的。

eskimoren

谢谢，谢谢。apartment 讲演出来，有甚么能够抵扣税的嘛？咱们有须要做吗？？此外我家的投资house 37 years already from the day it is build. 还有须要最折旧讲演吗？求教大神们！谢谢

acan6666

看看房子近几年里有无做过装修或者改建，好比厨房，卫浴。否则的话，也没甚么油水。

ylw

咱们买了后没有做装修。买以前，以前的房主有换新地板，粉刷墙。可是我都没收据。咱们要是去做折旧讲演，不知道这些装修是不是会在讲演里体现。咱们一点record 都没有啊，是以前房主做的。这能够扣税吗？

wst

还有据说要是扣税后，当前要卖投资房子，也要从capital gain 里deducted.甚么意思？？ 我对比凌乱当初。大神给我指条明路。谢谢，