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夫妻俩独特名字的投资房，卖掉后cgt怎么算

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2021-5-12 02:31:38 587 15

如题
困惑
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全部回复15

低调 发表于 2021-5-12 01:46:40

低调 沙发

2021-5-12 01:46:40

例如cg 20万
具有一年50%折扣
10万，夫妻每人5万算当年支出
除非买房按比例买，cg按比例分
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hikoo 发表于 2021-5-12 01:50:08

hikoo 板凳

2021-5-12 01:50:08

利润对半分计入当年集体支出的。。。除非当年买房时特别标明了持有的比例。。。

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pengsk2003 发表于 2021-5-12 01:54:37

pengsk2003 地板

2021-5-12 01:54:37


感激分享
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yu2637 发表于 2021-5-12 01:59:06

yu2637 5#

2021-5-12 01:59:06


按比例买房的话
存款跟普通的存款有区分吗？
会不会要求比例高的那方工资要高一点？
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revenant 发表于 2021-5-12 02:03:43

revenant 6#

2021-5-12 02:03:43

顺便问下
假如成立family trust买投资房
trustee是个空壳公司，我是director,外面beneficiary有夫妻两人以及爸妈，这样做存款除了两口子支出（父母没支出）需求提供哪些额定的文件？

目的是卖投资房的时分cgt摊派
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chaomang163 发表于 2021-5-12 02:05:45

chaomang163 7#

2021-5-12 02:05:45


不会
联名买房一方无支出均可以
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tonywu 发表于 2021-5-12 02:09:30

tonywu 8#

2021-5-12 02:09:30


nsw？
trust没有landtax免税额度 每一年交landtax 假如是house很酸爽
设立公司 每一年asic 公司 trust accouting都要钱
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hikoo 发表于 2021-5-12 02:13:47

hikoo 9#

2021-5-12 02:13:47


在VIC
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过路人 发表于 2021-5-12 02:18:27

过路人 10#

2021-5-12 02:18:27


莫非是我看帖不当真？
我在论坛里搜寻了几个帖子，好像说trust上面投资房卖掉发生的cgt能够摊派给beneficiary，相对于于每一年trust大略1500-2000的收入，少交的税才是大头吧？不知道我了解的对不合错误？

你说的免税是指卖掉自住房免税是吗？
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myyaoyao 发表于 2021-5-12 02:20:57

myyaoyao 11#

2021-5-12 02:20:57


landtax
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52xt 发表于 2021-5-12 02:23:53

52xt 12#

2021-5-12 02:23:53


搜寻了下，明确了
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wywwyf 发表于 2021-5-12 02:24:57

wywwyf 13#

2021-5-12 02:24:57


投资房也能够免？
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wanghuijune 发表于 2021-5-12 02:27:35

wanghuijune 14#

2021-5-12 02:27:35

借楼主的贴问一下：咱们之前的投资房当初盖了新房自住，原本想留住现住房当投资房，可我的会计师说只能卖掉，由于没甚么存款了，不克不及负扣税，莫非只能卖了么？的确盖房都是存款的，所以新自住房会得多房贷。
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萧云飞 发表于 2021-5-12 02:28:59

萧云飞 15#

2021-5-12 02:28:59

个别存款仍是应该放在投资房上，好有负扣税。
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987654321 发表于 2021-5-12 02:31:38

987654321 16#

2021-5-12 02:31:38


对的
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