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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲税务 › 六年规律，不是整年的咋算？

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六年规律，不是整年的咋算？

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2021-5-12 02:30:10 490 14

求教个投资房问题。
自己仅有一套房。
任务缘故，从2013年3月开始出租做投资房，六年规律，是否说能够到2019年的2月都当投资房啊？
可是这样的话，13，14，15，16，17，18，19一共七次报税，都将显示有该投资房记载（头尾都不是整年）。
这违抗六年规律么？
2019年2月之后的时间都打算自住。
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全部回复14

山枧 发表于 2021-5-12 01:57:20

山枧 沙发

2021-5-12 01:57:20

calendar year，虽然明白的句子ato外面没有找到，然而类似的形容在State revenue外面形容为calendar year。应该没问题。
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萧萧而下 发表于 2021-5-12 01:58:59

萧萧而下 板凳

2021-5-12 01:58:59

你买来就出租了？那不成以用六年规律
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yyyxxx 发表于 2021-5-12 02:00:37

yyyxxx 地板

2021-5-12 02:00:37


10∼13都是自住
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wearesafe 发表于 2021-5-12 02:02:27

wearesafe 5#

2021-5-12 02:02:27


那没问题，安心六年规律
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changju 发表于 2021-5-12 02:06:09

changju 6#

2021-5-12 02:06:09


calendar year的话，
那2013年3月开始，租到2018年十二月底，应该是平安的。
少两个月投资不打紧。
谢谢解惑
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lite12 发表于 2021-5-12 02:10:13

lite12 7#

2021-5-12 02:10:13

应该不是calendar year
是总出租天数不超过6年， 可参考一下ATO的案例， 使用天数计算的
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zzlzss 发表于 2021-5-12 02:13:15

zzlzss 8#

2021-5-12 02:13:15

哪位同窗好意给解释一下，六年规律能省税仍是啥啊？
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CCNUgiaour 发表于 2021-5-12 02:15:36

CCNUgiaour 9#

2021-5-12 02:15:36


就是能省税啊，特别合适欠亨过中介自行出租给熟人的状况。
房钱支出按市价打点折。
折旧和利息算大点，个别能负扣税。
这简直是苦逼下班族独一的避税形式了，虽然也避得未几。
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benq 发表于 2021-5-12 02:20:04

benq 10#

2021-5-12 02:20:04


最大的益处不是卖房时出租超过6年的话依然能够当作自住房卖，从而防止增值税吗？
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wearesafe 发表于 2021-5-12 02:21:48

wearesafe 11#

2021-5-12 02:21:48

假如超过6年咋整？
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仙人小球球 发表于 2021-5-12 02:23:18

仙人小球球 12#

2021-5-12 02:23:18


其实有时分就是很合乎要求也要谨慎，他们看你的用意
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diehard770707 发表于 2021-5-12 02:25:26

diehard770707 13#

2021-5-12 02:25:26


这个有详细案例能够看一下吗？
使用出租天数计算投资房是没错，然而计算六年规律从情理上不太可能吧？
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tonywu 发表于 2021-5-12 02:27:59

tonywu 14#

2021-5-12 02:27:59


本人也住在外面，出租其余房间出去，也能用六年规律吗？
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xyxtsgllj 发表于 2021-5-12 02:30:10

xyxtsgllj 15#

2021-5-12 02:30:10

假如你买进来就自住，而且只要一套房，不成以claime primary place of residence
吗
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