六年规律，不是整年的咋算？

肖飞

求教个投资房问题。
自己仅有一套房。
任务缘故，从2013年3月开始出租做投资房，六年规律，是否说能够到2019年的2月都当投资房啊？
可是这样的话，13，14，15，16，17，18，19一共七次报税，都将显示有该投资房记载（头尾都不是整年）。
这违抗六年规律么？
2019年2月之后的时间都打算自住。

山枧 · 发表于 2021-5-12 01:57:20

calendar year，虽然明白的句子ato外面没有找到，然而类似的形容在State revenue外面形容为calendar year。应该没问题。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-12 01:58:59

你买来就出租了？那不成以用六年规律

yyyxxx · 发表于 2021-5-12 02:00:37

10∼13都是自住

wearesafe · 发表于 2021-5-12 02:02:27

那没问题，安心六年规律

changju · 发表于 2021-5-12 02:06:09

calendar year的话，
那2013年3月开始，租到2018年十二月底，应该是平安的。
少两个月投资不打紧。
谢谢解惑

lite12 · 发表于 2021-5-12 02:10:13

应该不是calendar year
是总出租天数不超过6年，可参考一下ATO的案例，使用天数计算的

zzlzss · 发表于 2021-5-12 02:13:15

哪位同窗好意给解释一下，六年规律能省税仍是啥啊？

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-12 02:15:36

就是能省税啊，特别合适欠亨过中介自行出租给熟人的状况。
房钱支出按市价打点折。
折旧和利息算大点，个别能负扣税。
这简直是苦逼下班族独一的避税形式了，虽然也避得未几。

benq · 发表于 2021-5-12 02:20:04

最大的益处不是卖房时出租超过6年的话依然能够当作自住房卖，从而防止增值税吗？

wearesafe · 发表于 2021-5-12 02:21:48

假如超过6年咋整？

仙人小球球 · 发表于 2021-5-12 02:23:18

其实有时分就是很合乎要求也要谨慎，他们看你的用意

diehard770707 · 发表于 2021-5-12 02:25:26

这个有详细案例能够看一下吗？
使用出租天数计算投资房是没错，然而计算六年规律从情理上不太可能吧？

tonywu · 发表于 2021-5-12 02:27:59

本人也住在外面，出租其余房间出去，也能用六年规律吗？

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-12 02:30:10

假如你买进来就自住，而且只要一套房，不成以claime primary place of residence
吗

华人澳洲中文论坛

热图推荐

六年规律，不是整年的咋算？

全部回复14

山枧沙发

萧萧而下板凳

yyyxxx 地板

wearesafe 5^#

changju 6^#

lite12 7^#

zzlzss 8^#

CCNUgiaour 9^#

benq 10^#

wearesafe 11^#

仙人小球球 12^#

diehard770707 13^#

tonywu 14^#

xyxtsgllj 15^#

发表回复

肖飞
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

六年规律，不是整年的咋算？

全部回复14

山枧 沙发

萧萧而下 板凳

yyyxxx 地板

wearesafe 5#

changju 6#

lite12 7#

zzlzss 8#

CCNUgiaour 9#

benq 10#

wearesafe 11#

仙人小球球 12#

diehard770707 13#

tonywu 14#

xyxtsgllj 15#

发表回复

肖飞 关注TA

图文推荐

山枧沙发

萧萧而下板凳

wearesafe 5^#

changju 6^#

lite12 7^#

zzlzss 8^#

CCNUgiaour 9^#

benq 10^#

wearesafe 11^#

仙人小球球 12^#

diehard770707 13^#

tonywu 14^#

xyxtsgllj 15^#

肖飞
关注TA