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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲税务 › 六年规律，不是整年的咋算？

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    六年规律，不是整年的咋算？

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    2021-5-12 02:30:10 404 14

    求教个投资房问题。
    自己仅有一套房。
    任务缘故，从2013年3月开始出租做投资房，六年规律，是否说能够到2019年的2月都当投资房啊？
    可是这样的话，13，14，15，16，17，18，19一共七次报税，都将显示有该投资房记载（头尾都不是整年）。
    这违抗六年规律么？
    2019年2月之后的时间都打算自住。
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    全部回复14

    山枧 发表于 2021-5-12 01:57:20

    山枧 沙发

    2021-5-12 01:57:20

    calendar year，虽然明白的句子ato外面没有找到，然而类似的形容在State revenue外面形容为calendar year。应该没问题。
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    萧萧而下 发表于 2021-5-12 01:58:59

    萧萧而下 板凳

    2021-5-12 01:58:59

    你买来就出租了？那不成以用六年规律
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    yyyxxx 发表于 2021-5-12 02:00:37

    yyyxxx 地板

    2021-5-12 02:00:37


    10∼13都是自住
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    wearesafe 发表于 2021-5-12 02:02:27

    wearesafe 5#

    2021-5-12 02:02:27


    那没问题，安心六年规律
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    changju 发表于 2021-5-12 02:06:09

    changju 6#

    2021-5-12 02:06:09


    calendar year的话，
    那2013年3月开始，租到2018年十二月底，应该是平安的。
    少两个月投资不打紧。
    谢谢解惑
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    lite12 发表于 2021-5-12 02:10:13

    lite12 7#

    2021-5-12 02:10:13

    应该不是calendar year
    是总出租天数不超过6年， 可参考一下ATO的案例， 使用天数计算的
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    zzlzss 发表于 2021-5-12 02:13:15

    zzlzss 8#

    2021-5-12 02:13:15

    哪位同窗好意给解释一下，六年规律能省税仍是啥啊？
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    CCNUgiaour 发表于 2021-5-12 02:15:36

    CCNUgiaour 9#

    2021-5-12 02:15:36


    就是能省税啊，特别合适欠亨过中介自行出租给熟人的状况。
    房钱支出按市价打点折。
    折旧和利息算大点，个别能负扣税。
    这简直是苦逼下班族独一的避税形式了，虽然也避得未几。
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    benq 发表于 2021-5-12 02:20:04

    benq 10#

    2021-5-12 02:20:04


    最大的益处不是卖房时出租超过6年的话依然能够当作自住房卖，从而防止增值税吗？
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    wearesafe 发表于 2021-5-12 02:21:48

    wearesafe 11#

    2021-5-12 02:21:48

    假如超过6年咋整？
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    仙人小球球 发表于 2021-5-12 02:23:18

    仙人小球球 12#

    2021-5-12 02:23:18


    其实有时分就是很合乎要求也要谨慎，他们看你的用意
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    diehard770707 发表于 2021-5-12 02:25:26

    diehard770707 13#

    2021-5-12 02:25:26


    这个有详细案例能够看一下吗？
    使用出租天数计算投资房是没错，然而计算六年规律从情理上不太可能吧？
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    tonywu 发表于 2021-5-12 02:27:59

    tonywu 14#

    2021-5-12 02:27:59


    本人也住在外面，出租其余房间出去，也能用六年规律吗？
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    xyxtsgllj 发表于 2021-5-12 02:30:10

    xyxtsgllj 15#

    2021-5-12 02:30:10

    假如你买进来就自住，而且只要一套房，不成以claime primary place of residence
    吗
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