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方才在隔壁一个帖子里问了，怕吞没了看不到，所以在这里也另开一贴问问，头痛不知道怎么办，这都子夜了，刚研读完坛子里的一些帖子。
我的状况：我国际一个房子不久前卖了，不是独一住宅，然而的确是我出国前的自住房，持有曾经近10年了，还有一个房是我的名字然而始终给我父母住着。我来澳洲三年了，去年（13年）10月刚拿的PR。来澳当前我始终是租房子的。当初我想买房，想把国际卖房的款汇进来买房，（大略有70万澳币摆布，假如不行的话我能够先汇40到50万，作为首付，因其余我当前再缓缓想方法把钱弄进来，由于尚无不乱任务怕贷不到款，所以首付多点）我该怎么办呢？
1）我这类状况能够说国际卖掉的房是我的独一自住房吗？由于在澳洲始终没有买房，能够免CGT的吗？假如ATO要我证实是独一的，那我怎么办？
2）看到哪里有谁好像提到一句，假如卖房款汇进来用于付首付那就不必交CGT，这给了我一线但愿，这个肯定吗？谁能来讲说啊。还有，假如看中房子的话，能够间接在国际把钱打到房产中介的TRUST ACCOUNT上，那就不会有CGT了，有这个说法吗？
3）说是父母馈赠的话，我能够把钱汇到我父母国际账户上，再由他们汇到我澳洲的账户上，然而我无奈提供父母支出来源啊，父母退休得多年了，除退休金无其余支出，卖房款数额又对比大，并且是我刚转过来不久的，基本没有方法阐明这个是我父母的支出啊。我想问就当初的情势来讲，ATO要你提供父母支出来源证实的可能性大不大？
4）后面有人提到能够到国际找资产评价师做资产评价，划分哪些是我来澳洲（成为税务居民）当前的增值部份，哪些是以前增值的，这个怎么操作啊？是不是要搞死人的？谁有过教训？是不是能够让资产评价师把我来澳洲前的增值部份多估点，之后的少估点？然而这样的话，岂不是我要在汇款进来的时分被动上报，被动交税了吗？一想到这类做法我就头晕。。。。。
还有一个问题，就是centerlink方面，我当初是请求FTB福利补助的，包罗低支出补助和配偶补助等。那假如这个钱汇进来到我账户上，怎么算阿，会否就没有补助了，或者原来拿的补助就都要退回去？
我该怎么办呢？求大神帮我出出主张。 |
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论坛元老