从投资房or 自主房offset拿钱买股票基金，利息能退税吗？

changju

RT, 从投资房or 自主房offset拿钱买股票基金，发生的存款利息能退税吗？谢谢大家，回复加分

zhl1981221 · 发表于 2021-5-12 02:04:10

投资房offset取钱后发生的额定利息能够用在投资房的收益Deduction。
自住房Offset取钱后发生的额定利息不克不及做Deduction。
最首要的一条准则：Offset不会改动本来Loan的Duductibility. 换句话说。本来能够抵税的，持续能够，本来不成的。仍旧不成。

如想把自住房的钱做Deduction，能够斟酌建设一个新的Loan，例如Refinance topup或者Redraw，不外倡议在会计师的指点下做。否则会变为tax nightmare.

lwilxy · 发表于 2021-5-12 02:07:04

谢谢！那假如我投资房的钱拿出来去买股票，而不是用来改建投资房，发生的利息还能在股票收益Deduction吗？

eve1518 · 发表于 2021-5-12 02:09:08

你说的是两个事件，
投资房的钱拿出来买股票，那是用你房子的equity去做投资，investment purpose，发生的利息是能够做negative gearing的。
股票收益，你指的是卖股票发生的capital gain，capital gain无奈被interest expense抵扣。

还有，这个最佳去问你的会计师，我讲的纷歧定正确

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